SBB Schwäbisch Bayerische Baugesellschaft mBH

Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 594.000 € 5 Zimmer 164 m² Geschoss 1/3 frei ab sofort Röfleuten Pfronten 87459

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
594000 €
3.622 €/m²
5 Zimmer • 164 m² • Geschoss 1/3 • frei ab sofort

Königlicher Wohntraum in den Alpen - Stilvolle Residenz mit barocker Eleganz

Willkommen in einer Residenz, die Luxus, Kunst und alpine Gemütlichkeit in vollendeter Harmonie vereint. Diese außergewöhnliche Wohnung ist nicht nur ein stilvoller Rückzugsort inmitten der Berge, sondern auch eine exzellente Investitionsmöglichkeit. Ob zur Eigennutzung oder als exklusive Ferienimmobilie – hier residieren Sie auf höchstem Niveau. Diese außergewöhnliche Residenz vereint stilvollen Luxus mit klassischer Eleganz und bietet ein einzigartiges Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer. Die großzügige Wohnung verfügt über ca. 140 qm Wohnfläche und bietet Platz für bis zu sechs Personen. Drei separate Schlafzimmer sowie hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Personenaufzug
Carport
1 Bad/WC getrennt
Balkon (gesamt 30 m²)
Satellit

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1982
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

594000 €

3.621,95 €/m²

Preis pro Stellplatz

14800 €

Hausgeld

550 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

626.670 €1

Kaufpreis

594.000 €

Kaufnebenkosten

32.670 €

Notarkosten (1,5%)

8.910 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.790 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.970 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Röfleuten, Pfronten (87459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in traumhafter Lage im beliebten Luftkurort Pfronten im Allgäu – umgeben von majestätischen Bergen, saftigen Wiesen und klaren Seen. Die Region bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeitangebot: Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Radwege, Bergbahnen sowie Badeseen. Im Winter begeistert die Umgebung mit mehreren Skigebieten, Langlaufloipen und Winterwanderwegen. Pfronten verbindet alpine Natur mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Füssen und dem weltberühmten Schloss Neuschwanstein unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Auch die Anbindung ist ideal: Über die B310 sowie die Autobahn A7 ist Pfronten gut erreichbar – Kempten, München oder Innsbruck sind schnell erreichbar. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – hier wohnen oder vermieten Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Weitere Informationen

Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als hochwertige Ferienwohnung vermietet und erfreut sich großer Beliebtheit bei Gästen, die das Besondere suchen. Sie bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung jederzeit möglich – ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder exklusiver Zweitwohnsitz. Diese Residenz ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Rückzugsort mit Charakter, der Klassik und Komfort auf höchstem Niveau verbindet. Ideal für Käufer, die das Außergewöhnliche schätzen.