Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich in einer charmanten, stilvoll sanierten Stadtvilla in einer der begehrtesten Lagen Dresdens.
Die Wohnung steht leer und eignet sich daher ideal für den Eigennutz.
Ursprünglich als 5-Raum-Wohnung konzipiert, eröffnet sich hier die attraktive Möglichkeit, durch das Entfernen einer Wand zwischen einem Schlafzimmer und der Essdiele einen großzügigen, offenen Koch-Ess-Wohnbereich zu schaffen - perfekt für modernes Wohnen mit Loft-Charakter.
Die Wohnung überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung mit zwei Balkonen, einer maßgefertigten Design-Einbauküche, einem Tageslichtbad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Diele mit offener Raumhöhe und großen Dachflächenfenstern schafft einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der sich ideal als Essbereich eignet und fließend in die Küche übergeht.
In den vergangenen Monaten wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet: -Edles, aufgearbeitetes Fischgrätparkett in den Wohnräumen
-Großformatige Feinsteinzeugfliesen (120 x 120 cm) in Küche und Bädern -
Wände und Decken gespachtelt in Q3-Qualität
- Neue Innentüren sowie modernes Schalter- und Steckdosensystem -
Maßgefertigter Waschtisch mit Unterschrank, großem beleuchtetem Spiegel sowie neue Armaturen und Keramiken in den Bädern -
Klimaanlage mit Websteuerung im Elternschlafzimmer und in der Küche -
Glasfaseranschluss mit interner Verkabelung bis in die Wohnung
Diese Wohnung vereint stilvolles Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Flexibilität in der Raumgestaltung.
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O23201 +++
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
4.943,45 €/m²
Hausgeld
457 €457 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
763.666 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
68.666 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.225 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.541 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blasewitz, Dresden (01309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befinden sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Blasewitz, eine der beliebtesten und besten Wohnlagen der Stadt. Typisch für dieses gehobene Viertel ist die aufgelockerte und villenartige Bebauung mit architektonisch repräsentativen Stadthäusern, welche um die Jahrhundertwende und in den darauffolgenden Jahrzehnten entstanden sind.
Eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum ermöglichen ein hohes Wohnniveau. Schulen, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden.
Anziehungspunkte sind der Waldpark, das berühmte Blaue Wunder und die Elbpromenade. Bequem gelangt man zu Fuß an den historischen Schillerplatz, den Waldpark mit seinen Tennisplätzen oder an das Elbufer mit seinen Rad- und Wanderwegen.
Über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz erreichen Sie in wenigen Minuten die angrenzenden Stadtteile Striesen, Loschwitz und Johannstadt sowie das Stadtzentrum. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer uns ein Honorar in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
