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253.500 €
2 Zimmer  •  56,1 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
253500 €
4.522 €/m²
2 Zimmer  •  56,1 m²

Neubau von hochwertigen Eigentumswohnungen in gefragter Lage Fuldas - letzter Bauabschnitt -

Im Neubauprojekt der "Weißen Sadt Fulda-Haimbach" entstehen 30 Eigentumswohnungen, die Gebäude sind fertiggestellt und die Wohnungen aktuell in der finalen Fertigstellung. Die modernen Wohnungen sind Teil des III. und letzten Bauabschnittes.

- Wohnungsgrößen: ca. 56 - 71 m² (2 Zimmer)

- Kaufpreise: 253.500 € - 322.500 €.

- Optional: zzgl. Tiefgaragenstellplatz 22.000 €

- beliebte Wohnlage in einem der schönsten Stadtteile Fuldas

Gerne beraten wir Sie individuell über alle relevanten Daten, die Ausstattung und wie Sie Ihren Wohnraum realisieren können. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin.

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Ausstattung auf einen Blick - Auszüge aus der Baubeschreibung

- Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet

- Die Sanitärobjekte und Armaturen sind Qualitätsprodukte namhafter Firmen

- Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff, sind 3-fach verglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet

- Alle Geschosse sind über einen Aufzug erreichbar

- Alle Wohnungen verfügen über eine Videosprechanlage mit Farbmonitor

- Allen Wohnungen ist ein Kellerraum in den jeweiligen Untergeschossen zugeordnet

- Auswahl gem. der Wahlmöglichkeiten der Bemusterung zwischen Fliesen und Parkett

- Das Bauvorhaben wird entsprechend dem Energiestandard Energieeffizienzhaus
55 (Stand 05/2021) erstellt*

- Die Versorgung mit Wärme für Beheizung (Steuerung über Außenfühler ohne Nachtabsenkung) und Warmwasser erfolgt über eine Biomasseanlage und einen Gaskessel (im Backup-Fall) alternativ mit einer Wärmepumpe und einem Gaskessel (Spitzenlast)

* Da die Gebäude noch nicht fertiggestellt sind, existiert noch kein Energieausweis nach der Energieeinsparverordnung (EnEV). Der Pflicht nach § 16 EnEV wird der Bauherr spätestens nach Fertigstellung des jeweiligen Gebäudes nachkommen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
253500 €
4.521,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
273.781 €1
Kaufpreis
253.500 €
Notarkosten (1,5%)
3.803 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.268 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HaimbachFulda (36041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haimbach ist mit rund 2.500 Einwohnern einer der größeren Stadtteile Fuldas. Es ist dem Ort gelungen, sich bis heute seinen dörflichen Charakter zu erhalten. Haimbach verbindet perfekt die Vorzüge des ländlich geprägten Lebens mit den Annehmlichkeiten, die Fulda bietet.

Haimbach verfügt über eine ideale Infrastruktur, wenn es um die alltäglichen Erledigungen geht. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule und viele Einkaufsmöglichkeiten mit umfangreichem Sortiment. Zudem verfügt der Ort über eine Arztpraxis, eine Bankfiliale und Gaststätten.

Das fußläufig erreichbare Münsterfeld hat sich in den vergangenen Jahren zu einem pulsierenden Gewerbe- und Dienstleistungszentrum entwickelt. Dort gibt es zum Beispiel mit dem Medicum ein hochmodernes Ärztezentrum, das ein breites medizinisches Angebot bietet. Darüber hinaus gibt es in Haimbach eine zusammenhaltende Dorfgemeinschaft mit einem aktiven Vereinsleben. Karnevalclub, Chorvereinigung, Freiwillige Feuerwehr, Sportverein, Skiclub und Schützenverein sind dabei nur einige Beispiele.

Und wem das alles nicht reicht, der profitiert von der hervorragenden Lage des Stadtteils im Westen von Fulda. Denn mit dem Auto braucht man gerade einmal rund 10 Minuten ins Zentrum, alternativ steht regelmäßig ein Bus zur Verfügung. Wer sich dann doch dazu entschließt, in seinen eigenen vier Wänden zu bleiben, dem bietet Haimbach am Südhang des Schulzenbergs einen grandiosen Blick auf die Stadt und auf das Panorama der Rhön.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die Verkaufsunterlagen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch den Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe behält sich der Bauherr vor. Daher ist eine Haftung für Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt. Abbildungen sind nicht maßstabgetreu und nicht farbverbindlich. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Haimbacher Straße 65, 36041 Fulda
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Partnerschaft
Herr Frank ScholzDein Kontakt
Online-ID: 2j6tf5u
Referenznummer: 00243
Immo Consulting Service GmbH
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