Mehrfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 11 Zimmer 294 m² 204 m² Grundstück Altenburg 04600

Mehrfamilienhaus zum Kauf
430000 €
1.463 €/m²
11 Zimmer • 294 m² • 204 m² Grundstück

Gepflegte Wohnqualität - Modernisiertes MFH mit 4 Einheiten

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde vor rund sechs Jahren umfassend kernsaniert. Dabei wurden alle wesentlichen Bereiche - von der Gebäudetechnik über die Leitungen bis hin zu Fenstern, Böden und Bädern - modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz und moderner Ausstattung. Jede Wohnung überzeugt durch gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Dank der erfolgten Sanierung ist kein akuter Investitionsbedarf vorhanden - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.

Das kompakte Grundstück ist pflegeleicht und ermöglicht einen wirtschaftlichen Unterhalt des Objekts. Die ruhige Lage mit guter Infrastruktur rundet das Gesamtpaket ab.

Ein rundum attraktives Investment - sofort bezugsbereit und zukunftssicher aufgestellt.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
204 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

1.462,59 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. Ust.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 5,95 % inklusive der derzeit gültigen Ust. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.132,88 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

475.451 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

45.451 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.351 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenburg (04600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Altenburg. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und engen Gassen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Stadtteil ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden und verfügt über grüne Parks und schöne Spazierwege.

Altenburg ist eine charmante Stadt in Thüringen mit einer reichen Geschichte. Sie zeichnet sich durch ihre beeindruckende Architektur und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater und Festivals. Altenburg verfügt zudem über gute Bildungseinrichtungen und eine lebendige Gemeinschaft.

Die Region um Altenburg ist für ihre malerische Landschaft und ihre idyllischen Dörfer bekannt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Schlösser und Burgen, die einen Einblick in die Geschichte der Region bieten. Die Region ist auch für ihre traditionelle thüringische Küche und ihre handwerklichen Traditionen berühmt.

Weitere Informationen

Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

VON-OTTO ImmobilienMaklerbüro

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Herr Ferdinand LöbelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j6uu5b

Referenznummer: 142407027#wXbfel

VON-OTTO Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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