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Immobilien Scott GmbH

Herr Thomas Scott

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037 ···

Nr. anzeigen

03741-137823

Objekt-Nr.: 3124 - vermietete 2-Zimmer-ETW im EG mit Wanne und Balkon in Lengenfeld

€ 59.900

Kaufpreis

62,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08485 Lengenfeld

(Waldkirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 59.900

Hausgeld

€ 212,94

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Lengenfeld mit ca. 6.994 Einwohnern ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis in der Nähe von Reichenbach, Treuen, Rodewisch, Auerbach, Crinitzberg, Hirschfeld. Die Autobahn A72 verläuft im Nordosten des Gemeindegebietes sowie die B94 nördlich des Ortsteils Schönbrunn und mündet an der Anschlussstelle 9 (Reichenbach)...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 31/24 - 2-Zimmer-ETW im EG mit Wanne und Balkon in Denkmalschutzobjekt in Lengenfeld / Vogtland

Objekt
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit ausgebautem DG ist unterkellert und wurde ca. 1900 massiv erbaut. Das Objekt mit 9 WE wurde 2009 umfangreich saniert und steht...

Ausstattung

Wohnräume, Küche und Flur mit modernem Laminat, modern gefliestes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, NEU angebaut wurde ein geräumiger Balkon (Zugang wird noch erstellt), weiße moderne Zimmertüren, Kellerabteil, Kunststoff-Isolierglasfenster, Gas-Zentralheizung, Dacheindeckung Schiefer

Preisinformation

59.900,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.760,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 640 m² und ist befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 116,39/1.000. - - - Sonstiges: 2022 erfolgte ein Balkonanbau. Die Wohnung ist ab Januar 2025 für eine mtl. Kaltmiete von ca. 230 €, Nebenkosten 120 €, Warmmiete 350 €...