Objekt-Nr.: 3124 - vermietete 2-Zimmer-ETW im EG mit Wanne und Balkon in Lengenfeld
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 31/24 - 2-Zimmer-ETW im EG mit Wanne und Balkon in Denkmalschutzobjekt in Lengenfeld / Vogtland
Objekt
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit ausgebautem DG ist unterkellert und wurde ca. 1900 massiv erbaut. Das Objekt mit 9 WE wurde 2009 umfangreich saniert und steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Lengenfeld. - - - Die hier angebotene 2-Zimmer-ETW liegt im EG des Objektes und hat eine Wohnfläche von 62,50 m². Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume: ein Bad mit Wanne und Fenster, eine Küche mit Balkon, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wohnräume, Küche und Flur mit modernem Laminat, modern gefliestes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, NEU angebaut wurde ein geräumiger Balkon (Zugang wird noch erstellt), weiße moderne Zimmertüren, Kellerabteil, Kunststoff-Isolierglasfenster, Gas-Zentralheizung, Dacheindeckung Schiefer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
57000 €57.000 €
912 €/m²
Hausgeld
208.62 €208,62 €
Provision für Käufer
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
57.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
63.310 €1
Kaufpreis
57.000 €
Kaufnebenkosten
6.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
855 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkirchen, Lengenfeld (08485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lengenfeld mit ca. 6.994 Einwohnern ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis in der Nähe von Reichenbach, Treuen, Rodewisch, Auerbach, Crinitzberg, Hirschfeld. Die Autobahn A72 verläuft im Nordosten des Gemeindegebietes sowie die B94 nördlich des Ortsteils Schönbrunn und mündet an der Anschlussstelle 9 (Reichenbach) in die A72. Lengenfeld besitzt einen Bahnhof und der Ortsteil Irfersgrün einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Zwickau-Falkenstein. Die Stadt liegt knapp 20 km südwestlich von Zwickau und 20 km nordöstlich von Plauen (der größten Stadt im Vogtland). Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 640 m² und ist befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 116,39/1.000. - - - Sonstiges: 2022 erfolgte ein Balkonanbau. Die Wohnung ist ab Januar 2025 für eine mtl. Kaltmiete von ca. 230 €, Nebenkosten 120 €, Warmmiete 350 € wieder vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 208,62 € (inkl. 9,75 € Rücklage). Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung und einen Hausmeister. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich.
Stichworte
3 Etagen, Lage im Bau: vorne, modernisiert: 2009
