Ihr Traum-Stadthaus in Ludwigshafen am Rhein - Individuell und Nachhaltig Gestaltet!
Willkommen in Ihrem neuen Stadthaus in Ludwigshafen am Rhein, einem Ort, der nicht nur durch seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Dieses beeindruckende Objekt wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass Sie bereits bei der Planung aktiv mitgestalten können. Auf einem großzügigen Grundstück von 420 m² erstreckt sich das moderne Stadthaus über zwei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 204,86 m². Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Familie und Freunde sowie Rückzugsorte für entspannte Stunden.
Das Stadthaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur Verfügung stellen. Ein modernes Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag, während ein zusätzliches Gäste-WC Ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Jedes Zimmer kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden - ob als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Hobbyzimmer.
Die architektonische Gestaltung orientiert sich an modernen Standards und kombiniert Funktionalität mit ästhetischem Anspruch. Mit einem KFW55 Standard ist Ihr neues Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei. Die Verwendung nachhaltiger Materialien und modernster Technik ermöglicht es Ihnen, langfristig Energiekosten zu sparen.
Sie freuen sich auf eine kreative Planung? Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Die verschiedenen Ausbaumöglichkeiten geben Ihnen die Freiheit, Ihr Stadthaus so zu gestalten, dass es perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Ob offene Wohnküche oder separate Essbereiche - alles ist möglich! Ihre Visionen werden in diesem Projekt Wirklichkeit.
Merkmale
420 m² Grundstück
Kein Keller
Die Ausstattung Ihres neuen Stadthauses lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmung und geringe Heizkosten. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung sowie die Vorteile einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Rollläden aus Aluminiumlamellen. Zudem erwarten Sie eine lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen für ein großzügiges Wohngefühl. Neben diesen Annehmlichkeiten profitieren Sie von schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) sowie modernsten Be- und Entlüftungsanlagen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
849990 €849.990 €
4.149,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
939.835 €1
Kaufpreis
849.990 €
Kaufnebenkosten
89.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppau, Ludwigshafen am Rhein (67069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigshafen am Rhein ist nicht nur bekannt für seine hervorragenden Verkehrsanbindungen, sondern auch für sein vielfältiges Freizeitangebot und die Nähe zur Natur. Das Wohngebiet ist ideal für Familien und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen oder Theater sind schnell erreichbar, sodass Sie das vielfältige Angebot der Stadt voll ausschöpfen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
In den Preis Ihres neuen Stadthauses ist das Dienstleistungspaket Active Time für ambitionierte Bauherren bereits enthalten! Dieses Paket umfasst die Übernahme von Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationsarbeiten durch unsere erfahrenen Fachkräfte - lediglich den Trockenbau übernehmen Sie selbst. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen in die Tat umzusetzen und gleichzeitig von der Expertise unseres Teams zu profitieren. Bei allkauf stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete zur Auswahl: Ob VIELBESCHÄFTIGTE oder HEIMWERKER - wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Bauprojekt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
