Luxuriöses Neubau-Apartment mit Einbauküche und Balkon: Sofortiger Einzug möglich!
Zum 01.06.2025 kann dieses hochwertige Neubau-Apartment im Erstbezug bewohnt werden. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Innenausstattung und bietet ein geräumiges Schlafzimmer. Die Apartments sind vollständig barrierefrei gestaltet und verfügen über einen gemütlichen Balkon, Terrassen oder Gartenanteile sowie einen eigenen Kellerraum. Die bereits eingebaute Markeneinbauküche ist inklusive. Es befindet sich ebenfalls ein hochmoderner Waschsalon im Keller. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden
Merkmale
Bezug: 2025
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
645 €
Kaltmiete
23,27 €/m²
570 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
1710 €1.710 €
Lage
Blücherstraße 119, Lechhausen, Augsburg (86165)
Die Neubau-Apartments in der Blücherstraße 119 befinden sich im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen – einem der größten und vielfältigsten Stadtteile der Fuggerstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung erreichen Sie die Augsburger Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anschlussstelle zur B2 sowie die A8 (München-Stuttgart) sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Lechhausen mit dem nahegelegenen Lechpark und den Uferwegen entlang des Lechs ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Joggen. Auch das beliebte Lechhauser Bad ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Blücherstraße 119 bietet modernes Wohnen in einer aufstrebenden Lage, die sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Erholung vereint – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
