Reihenmittelhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 497.500 € 4 Zimmer 132 m² 347 m² Grundstück Gerdoms Kamp Lübbecke 32312

Reihenmittelhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
497500 €
3.769 €/m²
4 Zimmer • 132 m² • 347 m² Grundstück

Reihenmittelhaus in ökologischer Holzbauweise – klimafreundlich, familienfreundlich & förderfähig bis 200.000 €

Objektbeschreibung In einem nachhaltigen Neubauprojekt entsteht dieses moderne Reihenmittelhaus in ökologischer Holzbauweise – wohngesund, energiesparend und hochwertig ausgestattet.
Eine stilvolle Holzfassade, durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Heiz- und Lüftungstechnik sorgen für Wohnkomfort mit gutem Gewissen.
Besonders attraktiv: Förderkredite von bis zu 200.000€ machen den Einstieg ins Eigenheim noch leichter.

Ausstattungshighlights:
- Wärmepumpe, Lüftungsanlage & Fußbodenheizung
- Hochwertige Kunststofffenster mit farbiger Optik & Aluminiumrollläden
- Elegante Holzfassade für natürlichen Charme
- Ausbaureserve im Dachgeschoss – ideal für Homeoffice oder Gäste Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Gäste-WC
- Eingangsbereich mit Windfang
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche & Badewanne

Dachgeschoss:
- Ausbaureserve mit ca. 52m² Grundfläche (ca. 23m² Wohnfläche)
- Ideal als Home-Office-Platz oder Gästezimmer

Besichtigungen & Infotage
Nutzen Sie die Möglichkeit, das Projekt bereits vor Baubeginn kennenzulernen.
Alle Termine & Anmeldung unter: www.profibau-veranstaltungen.de

Merkmale

Bezug: 2026
2 Geschosse
347 m² Grundstück
offene Küche
Carport
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

497500 €

3.768,94 €/m²

Hausgeld

3768 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

557.550 €1

Kaufpreis

497.500 €

Kaufnebenkosten

60.050 €

Notarkosten (1,5%)

7.463 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.338 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.761 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.488 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gerdoms Kamp, Lübbecke (32312)

Ruhige, kinderfreundliche Lage im Neubaugebiet mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Innenstadt. Gute Anbindung und hohe Lebensqualität – ideal für junge Familien.