Doppelhaushälfte zum Kauf 459.500 € 4 Zimmer 148 m² 393 m² Grundstück Bad Bramstedt 24576

Doppelhaushälfte zum Kauf
459500 €
3.105 €/m²
4 Zimmer • 148 m² • 393 m² Grundstück

Modernes Wohnen in ruhiger Lage! Neubau Doppelhaushälfte EH40 inkl. Wärmepumpe und PV-Anlage

Geplant ist der Neubau einer versetzten Doppelhaushälfte mit Satteldach auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Bad Bramstedt, Kreis Segeberg. Der Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie vielfältige Möglichkeiten für den Eltern- und Kindbereich unter'm Dach.

Unser Preis beinhaltet den Preis der Doppelhaushälfte inklusive Kaufpreis
für das Grundstück mit einer Größe von ca. 393 m².

Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Verblendstein,
Grundmaß ca. 8,50 x 11,00 m
Wohnfläche nach DIN von ca. 148 m²
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 128 m²
massive Außen- und Innenwände
Fußbodenheizung
PV-Anlage inkl.
Ausstattung als Niedrigenergiehaus EH 40

Die ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Merkmale

393 m² Grundstück

.Niedrigenergiehaus EH40
.Stein auf Stein - Meisterhaft gebaut
. Außenfassade als Verblendmauerwerk bis zu 950,-€/pro 1000 Stück
.Freie Raum - und Grundrissgestaltung
.Fußbodenheizung
.Wärmepumpe
.PV-Anlage
.Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
.Massive Innenwände
.Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m
.Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder
.Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
.Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
.Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
.Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
.Kunststofffenster, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
.Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
.Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
.Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl.
.Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
.Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
.Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung
.Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
.Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
.Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
.Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
.Frostsicherer Außenwasseranschluss
.Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
.Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer- Rohbauschutzversicherung
.Blower-Door-Zertifikat,
.Vertragserfüllungsbürgschaft
.Bauzeitgarantie
.Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

459500 €

3.104,73 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

514.963 €1

Kaufpreis

459.500 €

Kaufnebenkosten

55.463 €

Notarkosten (1,5%)

6.893 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.868 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.404 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.298 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Bramstedt (24576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gepflegten, naturnahen Wohnlage in Bad Bramstedt, Landkreis Segeberg. Der Kurort bietet seinen ca. 15.000 Einwohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Einkaufen ein, während Cafés und Restaurants zum Genießen einladen.
Bad Bramstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten und die Grundschule lassen sich fußläufig erreichen; zu den weiterführenden Schulen fahren die größeren Kinder mit dem Rad. Die medizinische Versorgung ist optimal, da ein modernes, überregional anerkanntes Klinikum eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleistet.

Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Bad Bramstedt umfassen neben den Wellnessangeboten des Moorheilbades auch ein großes Sport- und Freizeitzentrum mit Hallen- und Freibad, Tennisplätzen, Fitnessstudios und einem Golfplatz. Kulturell Interessierte kommen in der Stadtbücherei, dem Museum oder bei verschiedenen Veranstaltungen auf ihre Kosten.

Gelegen inmitten einer welligen Wald- und Heidelandschaft, durchzogen mit zahlreichen reizvollen Auen, sind Sie eingeladen zum Erleben dieser Landschaft oder auch zu Ausflügen, z.B. an die Nord- und Ostsee, in die Holsteinische Schweiz oder nach Hamburg.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie den Bundesstraßen B4 und B206 als günstig zu bewerten. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Hamburg, Kiel und Lübeck. Zudem verfügt Bad Bramstedt über zwei Bahnhöfe an der Strecke Neumünster-Hamburg-Eidelstedt mit Anschluss an das Hamburger S-Bahn-Netz.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt da-her noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und planen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Pfahlgründung, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Es ist bekannt, dass in dieser Region evtl. eine Tiefengründung (Bohrpfähle) vorgenommen werden muss, die hierfür benötigte verstärkte Sohlplatte (Gitterrost) muss ebenfalls berücksichtigt werden. Die Kosten der Tiefengründung/Gitterrost fallen gesondert an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer An-frage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

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Über den Anbieter

Weißert Immobilien

Edendorfer Str. 177, 25524 Itzehoe

3 Jahre Partnerschaft

Herr Kai EggersDein Kontakt

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Online-ID: 251NY3FEX772

Referenznummer: KE-727