Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

495159 €495.159 €

3.983 €/m²

3 Zimmer  •  124,3 m²

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Dubai (00000)

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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon - Ideal für Eigennutzer und Investoren

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einem hochwertig konzipierten Neubauprojekt bietet mit ca. 124?m² Wohnfläche ein herausragendes Wohngefühl für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer - ebenso wie für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Herzstück der Wohnung ist der einzigartige klimatisierte, abgesenkte Balkon, der als ganzjährig nutzbare Outdoor-Oase dient. Ob für entspannte Abende mit Familie, als Spielbereich für Kinder oder als stylishe Erweiterung des Wohnraums - dieses Konzept verbindet Komfort mit Innovation.

Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine geschlossene Küche sowie drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein elegantes Master Bedroom mit Ensuite-Bad. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Designkonzept, inspiriert von der natürlichen Schönheit von Korallenriffen, schaffen eine harmonische, moderne Wohnatmosphäre.

Der Zahlungsplan erstreckt sich bis zur Fertigstellung im 1. Quartal 2027 und bietet eine ausgewogene Verteilung:

1. Rate (Anzahlung) am Buchungstag 20?%
2. Rate Nach 90 Tagen 5?%
3. Rate Nach 180 Tagen 5?%
4. Rate Nach 270 Tagen 5?%
5. Rate Nach 360 Tagen 5?%
6. Rate Nach 420 Tagen 5?%
7. Rate Nach 480 Tagen 5?%
8. Rate Nach 540 Tagen 5?%
9. Rate Nach 600 Tagen 5?%
Abschlusszahlung Bei Fertigstellung (Q1 2027) 40?%

Das bedeutet: Du zahlst 60?% während der Bauphase verteilt auf rund 2,5 Jahre und 40?% erst bei Übergabe - ideal für Kapitalplanung und Mietertrag ab Fertigstellung.



Interessant für Investoren: Rendite-Potenzial und Marktentwicklung

- Al Furjan ist ein wachsendes Wohngebiet mit hoher Nachfrage und starker Infrastruktur. Hier ein paar Aspekte zur zukünftigen Rendite:

- Langfristiger Wertzuwachs durch Infrastruktur (Metro, Straßenanbindung) und Nähe zu beliebten Hotspots wie Dubai Marina, Expo City, Jebel Ali & Palm Jumeirah.

- Attraktive Bruttorenditen von ca. 6-8?% p.a. bei Vermietung im aktuellen Markt (je nach Möblierung und Zahlungsmodalitäten).

- Wertsteigerungspotenzial durch Fertigstellung des Projekts 2027 - Neubauten mit innovativer Ausstattung wie der "Sunken Balcony" sind auf dem Mietmarkt stark gefragt.

- Nachfrage durch Familien und Expats steigt kontinuierlich - besonders im mittleren bis gehobenen Segment.

Sonstiges Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi bzw. Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!

Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.

FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3179762.html Stichworte Nutzfläche: 124,33 m², Gesamtfläche: 124,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,76 m², Bundesland: Dubai