Mehrfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 8 Zimmer 195 m² 1.540 m² Grundstück Hohenkamern Kamern 39524

Mehrfamilienhaus zum Kauf
139000 €
713 €/m²
8 Zimmer • 195 m² • 1.540 m² Grundstück

Voll vermietetes Vier-Parteien-Haus in idyllischer Lage

Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit vier vermieteten Wohneinheiten.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.540 m² großen Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage von Kamern. Es teilt sich in vier Wohneinheiten im Erdgeschoss auf.

Im Haus befinden sich vier Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 49 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen teilen sich jeweils auf in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein tagesbelichtetes Badezimmer und eine Wohnungseingangsdiele mit praktischem Abstellraum.
Jede Wohnung verfügt über jeweils eine eigene Terrasse, einen Carport und einen Schuppen und hat darüber hinaus die Möglichkeit, das Grundstück und den Garten mitzubenutzen.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 9.708,00 €.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt vier Carports mit je einem Pkw-Stellplatz.

Merkmale

1.540 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Carports
Terrasse

- Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
- attraktive Kapitalanlage
- voll vermietet
- Baujahr 1997
- praktische und gut nutzbare Wohnungsschnitte
- tagesbelichtete Badezimmer mit Dusche
- Heizung mit Nachtspeicheröfen
- großzügiges Grundstück mit Nutzungsmöglichkeit für die Mieter
- idyllische und ruhige Lage
- Schuppen als Abstellmöglichkeit
- Sat-TV
- vier Carports

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

712,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.708,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.708,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.692 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohenkamern, Kamern (39524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kamern ist eine Gemeinde im Landkreis Standal des Bundeslands Sachsen-Anhalt. Es liegt südlich von Havelberg, nordöstlich von Stendal und nordwestlich von Rathenow. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist von Wäldern und Hügeln gezeichnet.

Besonders bekannt ist die Gemeinde Kamern durch die Kamernschen Berge und den Kamernschen See. Als staatlich anerkannter Erholungsort zieht Kamern seit mehreren Jahrzehnten viele Touristen an, die die ländliche Ruhe sowie Bade-, Wander- und Angelmöglichkeiten schätzen.

Im Ort gibt es mehrere Cafés, Restaurants und Ferienunterkünfte, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten sowie den Städten Havelberg, Rathenow und Schönhausen, welche mit dem Pkw jeweils in ca. 15 bis 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen