Angeboten wird eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund 265 m² im 3. Obergeschoss eines belebten Mehrzweckgebäudes. Derzeit als physiotherapeutische Praxis betrieben, eignet sich die Einheit durch ihre Aufteilung und Lage hervorragend für unterschiedliche Konzepte im Gesundheits-, Bewegungs- oder Bildungsbereich. Die Fläche ist bequem per Aufzug oder Treppenhaus zugänglich und verfügt über drei separate Behandlungszimmer, einen Raum für Geräte sowie einen großzügigen Kursbereich. Im selben Haus befinden sich unter anderem ein Restaurant, eine Arztpraxis, eine Tanzschule, ein Bildungszentrum sowie die Volkshochschule - ideale Synergien sind somit gegeben. Ein besonderes Highlight: Der direkte Blick auf das gegenüberliegende Rathaus.
Folgende Fläche steht derzeit zur Verfügung:
3. Obergeschoss: 265 m²
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Fenster: Sonnenschutz
Bodenbelag: Teppichboden, Vinyl in Holzoptik EDV-Verkabelung: vom Vormieter Kabelführung: Bodentanks, Kabelkanäle Kühlung: optional möglich Sonnenschutz: außen liegend (elektrisch) Küche: vollständig ausgestattet Beleuchtung: Rasterleuchten Aufzug: Personenaufzug Heizung: Fernwärme Barrierearm: ja Parkplätze: in den umliegenden Parkhäusern
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
4,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Schwanenstr. 19, Altstadt, Duisburg (47051)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Duisburg - direkt gegenüber dem Rathaus und nur wenige Schritte von der belebten Münzstraße sowie der Königsgalerie entfernt. Eine hervorragende Erreichbarkeit ist durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station "Duisburg-Rathaus" gewährleistet, die sich direkt vor dem Gebäude befindet. Für Autofahrer stehen ein öffentlich zugänglicher Parkplatz sowie ein Parkhaus in direkter Umgebung zur Verfügung. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar, zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A40 über die nahegelegene Steinsche Gasse.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
