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399.999 €
5 Zimmer  •  230 m²  •  2.251 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
399999 €
1.739 €/m²
5 Zimmer  •  230 m²  •  2.251 m² Grundstück

Wohnen mit Stil und Charme: Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool-Traumgrundstück in Dedelstorf

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Dedelstorf! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.251 m². Mit ca. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, finden Sie hier Raum für die ganze Familie.

Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, ideal für entspannte Abende. Die moderne Küche und der Wintergarten, der mit einem Kamin beheizt werden kann, bieten zusätzlichen Komfort und Charme. Das Badezimmer besticht durch eine luxuriöse Eckbadewanne und eine separate Dusche.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Der herrliche Swimmingpool, welcher 4 m x 6 m misst, sowie der ansprechende Pool-Pavillon sind perfekte Orte zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Ein Teich und mehrere Schuppen ergänzen das umfangreiche Angebot. Für Tierliebhaber steht ein Offenstall mit Heuunterstand zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Ab sofort bezugsbereit, wartet dieses Schmuckstück nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern!

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 2.251 m² Grundstück
  • Keller
  • 5 Stellplätze: 3 Carports, 2 Garagen
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Veranda
- Heizung: Gaszentralheizung 2001, wasserführender Kaminofen im Wohnzimmer 2023
- Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen
- Elektrik: 2001
- Böden: Teppich, Laminat, Fliesen, PVC
- Eindeckung: Ziegeldach
- Internet: Glasfaser seit 2024

Energieausweis
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Erdgas
-Endenergiebedarf: 142,71 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: E
-Energieausweis gültig bis: 07.12.2034

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
399999 €
1.739,13 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
439.919 €1
Kaufpreis
399.999 €
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Dedelstorf (29386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dedelstorf liegt südwestlich von Hankensbüttel in der Nähe des Naturparks Südheide. Viele schöne Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten rund um Dedelstorf. Hier wird es bestimmt nicht langweilig, ob du lieber wanderst oder Rad fährst.
Ruhige Ortsrandlage mit Blick in die Feldmark, am Ende einer Sackgasse.
Celle und Gifhorn ca. 30 km, Wolfsburg ca. 45 km und Braunschweig ca. 50 km entfernt

Weitere Informationen

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Kontaktieren Sie uns:
Website: https://www.jacholke-immobilien.de/
E-Mail: info@jacholke-immobilien.de
Tel.: +49 5820 - 1700 (werktags 9.00 bis 13.00 Uhr) Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Jacholke Immobilien
Növenthien Nr. 31, 29562 Suhlendorf
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Partnerschaft
Online-ID: 2j74t5q
Referenznummer: 104
Jacholke Immobilien
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