Haus zum Kauf

1490000 €1.490.000 €

2.569 €/m²

18 Zimmer  •  580 m²  •  1.016 m² Grundstück

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Meckenheim (53340)

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Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2412196

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Herzlich willkommen in Meckenheim, zu dieser exklusiven Kapitalanlagegelegenheit in der Voreifel! Sie sind als Investor auf der Suche nach einer rentablen Immobilie? Das massiv errichtete Gebäudeensemble aus dem Jahr 1987 und 1993 bietet eine ideale Investition. Es befindet sich in 1.Lage von Alt-Meckenheim und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die jeweils im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit verfügen und sich jeweils über insgesamt drei Wohnetagen erstrecken. Somit stehen Ihnen zwei Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten, sowie ein zusätzlicher vermieteter Raum zur Verfügung.

Die Häuser wurden auf mehreren Flurstücken errichtet. Die gesamte Fläche der Grundstücke beläuft sich auf ca. 1.016 m². Die gesamte Wohnfläche der beiden Häuser beträgt ca. 580 m² und die gewerblich genutzte Nutzfläche ca. 972 m².

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 6.571,-€/Monat und somit 78.852,- €/ p.a., wobei eine Einheit aktuell nicht vermietet ist. Bei voller Vermietung sind Mieteinnahmen in Höhe von 9.751,-€/Monat und somit 117.012,-€/p.a. realisierbar.

Sonstiges Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de

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