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Selbstst. Handelsvertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst i.H.d. Spk. Oder-Spree

Herr Sebastian Wollank

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Nr. anzeigen

03361 736 055

0160 5131 263

Tradition trifft Nutzungspotenzial!

€ 2.800.000

Kaufpreis

904,45 m²

Fläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

5 273 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13055 Berlin

(Alt-Hohenschönhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.800.000

x-fache Miete

70,71

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen, der zum Bezirk Lichtenberg gehört. Dieser Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohnquartieren, historischen Bauten und gewerblichen Nutzungen. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und Schulen. Der Standort...

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Die Industriefläche

Kategorie

Lagerhalle

Baujahr

1900

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), teilsaniert

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Dieses teilsanierte Gewerbeobjekt aus der Jahrhundertwende wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und befindet sich aktuell in vermietetem Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.273 m² bietet das Objekt eine Gewerbefläche von 904,45 m² sowie eine zusätzliche vermietete Freifläche von 930 m².

Die...

Ausstattung

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was ihr nicht nur einen besonderen historischen Wert verleiht, sondern auch steuerliche Vorteile für den Erwerber mit sich bringen kann. Die architektonischen Merkmale und das äußere Erscheinungsbild wurden in ihrer ursprünglichen Form bewahrt. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und...