Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €

3.278 €/m²

4,5 Zimmer  •  90 m²  •  2. Geschoss

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Backnang (71522)

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Wohnen mit vielen Extras Diese helle und gut aufgeteilte 4- Zimmer Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche befindet sich in einem Dreifamilienhaus.
Die Wohnung überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch von Fenstern, Türen, Heizkörper sowie die Erneuerung der Elektrik und Sanitärinstallationen.
Vom großen SW-Balkon aus hat man einen herrlichen Ausblick.
Zudem gehört noch ein gemeinschaftlicher Garten mit ca. 800 qm Größe zum Objekt, der von den Eigentümern genutzt werden kann.
Ein Teil des Grundstücks wäre bei Bedarf mit 4 Garagen bebaubar.
Vor dem Haus stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Zentral und familienfreundlich Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Backnang.
Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken sind schnell erreichbar.
Schulen ( Taus Schule, Plaisir Schule , Taus Gymnasium ) und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Innenstadt von Backnang mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung zum S-Bahnhof Backnang mit Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg.
Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten wie das Naherholungsgebiet Plattenwald sowie weitere Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gelungene Aufteilung Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bieten einen direkten Zugang zum großen Süd-Balkon, von wo aus man einen herrlichen Ausblick hat.
Auch die beiden Schlafräume haben ebenfalls Zugang zum Balkon und profitieren von der sonnigen Ausrichtung.
Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Küche mit Einbauküche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Tisch.
Von der Küche aus gelangt man auf einen weiteren, kleinen Balkon.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein HWB.
Für Gäste steht die separate Gäste-Toilette zur Verfügung.
Besichtigungstermine - weitere Infos auf Anfrage
- Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend