Reihenendhaus zum Kauf 350.000 € 5 Zimmer 129 m² 395 m² Grundstück Neheim-Hüsten Arnsberg-Hüsten 59759

Reihenendhaus zum Kauf
350000 €
2.713 €/m²
5 Zimmer • 129 m² • 395 m² Grundstück

/ Kapitalanlage in Hüsten: Vermietete Praxis / Bürofläche mit effizienter Ausstattung!

Bitte um Beachtung: Die Immobilie ist derzeit vermietet. Wir bitten daher um Diskretion und darum, von Besichtigungen des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dieses moderne Reihenhaus wurde bereits während der Bauphase im Jahr 2021 als Ergotherapiepraxis konzipiert und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung für gewerbliche Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Seminarraum, ein Büro, ein Behandlungszimmer, eine praktische Küchenzeile sowie eine Kundentoilette. Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Büroräumen und einem großen Badezimmer zusätzlichen Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank des durchdachten Designs ohne Dachschrägen im Obergeschoss sind die Räume flexibel gestaltbar. Das Gebäude entspricht den modernen energetischen Standards und wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
395 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.713,18 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.720,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

392.245 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

42.245 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neheim-Hüsten, Arnsberg-Hüsten (59759)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm zurückgezogenen Lage in Neheim-Hüsten. In zweiter Reihe einer belebten Durchgangsstraße gelegen, bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und einer abgeschirmten Wohnatmosphäre.

Der Bahnhof Neheim-Hüsten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden ideale Bedingungen bietet. Zudem ist die Autobahnauffahrt der A46 mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet und ins Sauerland ebenfalls schnell erreicht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, eine Tankstelle und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Behörden, Banken, u.v.m. erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten wahlweise im Zentrum der Arnsberger Ortsteile Neheim oder Hüsten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Volksbank Sauerland Immobilien GmbHMaklerbüro

Drostenfeld 2-8, 59759 Arnsberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nina BresinskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j7c95g

Referenznummer: 0-8019003

Volksbank Sauerland Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Reihenendhaus zum Kauf350000 €350.000 €2.713 €/m²5 Zimmer • 129 m² • 395 m² GrundstückNeheim-Hüsten, Arnsberg-Hüsten (59759)AnrufenKontaktieren