Dieses liebevoll gestaltete Haus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet dich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden ist. Die große Terrassentür zeigt den Weg in deinen eigenen Garten. Die angrenzende Küche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Zusätzlich gibt es einen praktischen Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC, das den Komfort des Hauses unterstreicht. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer sowie einen offenen Raum, der sich nach Belieben als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein großes Badezimmer rundet das Obergeschoss perfekt ab. Dank der großen Fenster ist das gesamte Haus von Tageslicht durchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Haus, das sich deinen Bedürfnissen perfekt anpasst.
Merkmale
2 Geschosse
420 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jaeger)
-Architekt, Bauantrag und Baugutachter -Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket) -Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor! -Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten -Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung -Anthrazitfarbene Dacheindeckung -Luft/-Wasser-Wärmepumpe -kontrollierte Wohnraumlüftung -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Treppe aus Massivholz (Buche) -Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung -hochwertige Innentüren, sanft schließend -Rauchmelder im gesamten Haus *ohne Teppich und Tapete
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
283950 €283.950 €
2.756,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
303.827 €1
Kaufpreis
283.950 €
Kaufnebenkosten
19.877 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.259 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.198 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinsfeld (54421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem Grundstück in Reinsfeld projektiert.
Reinsfeld ist ein kleiner Ort in der Nähe von Trier und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich. Der Ort zeichnet sich durch seine ländliche Lage und schöne Natur aus, insbesondere durch die umliegenden Wälder und Hügel, die zu Wanderungen einladen. In Reinsfeld gibt es auch eine aktive Dorfgemeinschaft und einen traditionellen Ortskern mit einigen Fachwerkhäusern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus, das Grundstück in Reinsfeld sowie die Käuferprovision für das Grundstück.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
