Gewerbeobjekt zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet

3998000 €3.998.000 €

3.394 €/m²

1.178 m²  •  953 m² Grundstück

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Moers-Mitte, Moers / Bornheim (47445)

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In einer ruhigen Wohnlage am westlichen Rand des Ruhrgebiets, zwischen Duisburg und Oberhausen, entsteht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 953 m² ein modernes Neubauprojekt. Das geplante, zweigeschossige Gebäude in Massivbauweise verfügt über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss und kombinierte Wohn- sowie Gewerbeflächen.

Das stilvolle, vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus umfasst im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit sowie insgesamt acht Wohneinheiten, die sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen.
Es gibt barrierefreie Wohnungen, diese bieten Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und ca. 100 m² und eignen sich ideal für verschiedene Lebenssituationen und Generationen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Die Beheizung erfolgt vollständig durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe

Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Auf dem Grundstück stehen 12 Stellplätze für die Mieter der acht Wohneinheiten sowie 4 weitere für die Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Stichworte Wohnfläche: 858,00 m², Gesamtfläche: 1.178,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen