9 Zimmer • 321 m² • 1.012 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
429000 €429.000 €
1.336 €/m²
9 Zimmer • 321 m² • 1.012 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengelass in Laage
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden!
Objektart: - Wohn- und Geschäftshaus (WGH) - 2 Wohneinheiten (WE)- teilvermietet - EG, DG, Spitzboden als Ausbaureserve - Nebengelass ca. 50 m² (Büro), Einzel & Doppelgarage, Werkstatt & Freisitz - 3 Außenstellplätze
Wohnfläche: - ca. 321 m² gesamt, davon - ca. 126 m² Praxen EG - ca. 145 m² WE DG - ca. 50 m² Büro Nebengelaß
Grundstück: - 1.012 m²
Sonstiges: - Baujahr ca. 1920 (Jugendstil) - Massivbau ohne Dämmung, Putz- und Ziegelfassade, Tonziegeldach - Kunststofffenster (2-fach verglast) - umfassend saniert in den 90er Jahren (u.a. Dach, Heizung, Leitungssysteme, Fenster) - gepflegter optischer und baulicher Zustand des Hauses, DG modernisierungsbedürftig, Gesamt-Investitionsbedarf mindestens 80.000 EUR - Fußböden: Fliesen, Dielen - Ölheizung Bj 1993 - teilweise alter Stuck - Internet mit 100 Mbit/s verfügbar
Mietzins: POTENTIAL Jahresnettokalt (inkl. Stellplätze) ca. 30.000 €
Das Erdgeschoss und das Büro im Nebengelaß sind an 2 Praxen vermietet.
Das Dachgeschoss ist leergezogen.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden!
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
1.012 m² Grundstück
Kelleranteil
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
1.336,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % USt.
Geschätzte Gesamtkosten
478.635 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
49.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breesener Str. 67, Laage (18299)
- Mecklenburg-Vorpommern - Landkreis Rostock - Kleinstadt Laage - zentrale innerstädtische Lage - umfangreiche kleinstädtische Infrastruktur - im erweiterten Speckgürtel der Hansestadt Rostock - A20 ca. 12 min - Rostock ca. 30 min
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden!
Das Erdgeschoss und das Büro im Nebengelaß sind an 2 Praxen vermietet.
Das Dachgeschoss ist leergezogen.
Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
