Exklusive Bürofläche im Dachgeschoss - Hochwertig saniert mit modernen Ausstattungsmerkmalen
Diese exklusive Büroeinheit befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses und bietet auf 171 m² ein hochwertiges Arbeitsumfeld. Die Immobilie wurde vollständig und aufwendig saniert, sodass modernes Design und Funktionalität perfekt kombiniert sind. Das Dachgeschoss kann über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreicht werden.
Neben großzügigen, offen gestalteten Arbeitsbereichen verfügt das Büro über ein separates, ca. 35 m² großes Büro, das durch eine elegante Glastür abgetrennt ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Besprechungsraum, der mit Schallschutzverglasung ausgestattet wurde - ideal für vertrauliche Gespräche oder Videokonferenzen.
Für maximalen Komfort gibt es zwei WC-Bereiche (Damen & Herren) sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Zudem sind zwei Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden, sodass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind.
Moderne Technik ist bereits integriert: Eine Cat 7-Verkabelung ermöglicht eine schnelle und zuverlässige Netzwerkanbindung, und die stilvolle indirekte Beleuchtung kann in ihrer Farbgestaltung individuell angepasst werden - perfekt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zusätzliches steht ein unbeheizter Lagerraum zur kostenfreien Nutzung bereit, der weiteren Stauraum für Akten, Equipment oder sonstige Materialien bietet.
Ein großzügiger Parkplatz befindet sich direkt am Objekt.
Diese repräsentative Büroeinheit bietet Ihnen ein hochwertiges Arbeitsumfeld mit modernster Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt geeignet für Unternehmen, die Wert auf ein stilvolles Ambiente, technische Infrastruktur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Merkmale
Bezug: Bezug ab sofort möglich
Teeküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
- 171 m² Bürofläche im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - Aufzug bis ins Dachgeschoss - hochwertig sanierte Räume mit modernem Design - separates Büro (ca. 35 m²) mit Glastür - Besprechungsraum mit Schallschutzverglasung - Damen-WC, Herren-WC & Bad mit Dusche - 2 Küchenanschlüsse für flexible Gestaltung - indirekte Beleuchtung mit frei wählbaren Farben - Cat 7-Verkabelung für schnelles Internet - Zusätzlicher unbeheizter Lagerraum zur kostenfreien Nutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
1.118 €
Nettomiete
858 €
Nebenkosten
260 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Augustusburger Straße 23, Flöha (09557)
Die Büroimmobilie befindet sich in der Augustusburger Straße 23 in 09557 Flöha, einer Stadt im Landkreis Mittelsachsen, Sachsen. Flöha liegt am Zusammenfluss der Flüsse Flöha und Zschopau, etwa 10 km östlich von Chemnitz.
Die Augustusburger Straße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und verbindet Flöha mit der nahegelegenen Stadt Augustusburg. In der Umgebung der Immobilie finden sich sowohl Wohn- als auch Geschäftshäuser. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu lokalen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen.
Durch die Nähe zu Chemnitz profitieren Unternehmen in Flöha von der Anbindung an eine größere Wirtschaftsregion, während sie gleichzeitig die Vorteile einer kleineren Stadt mit weniger Hektik genießen können. Die verkehrsgünstige Lage der Augustusburger Straße 23 macht die Büroimmobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um mit Ihnen gemeinsam einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
