RESERVIERT - Aufgepasst! Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Bochum!! Faktor 9,6
Dieses Wohn-/Geschäftshaus in Bochum befindet sich in zentraler Lage und ist ursprünglich gebaut um die Jahrhundertwende. Die Immobilie verfügt über 3 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten . Es wurde zwischen 1972 und 1974 komplett saniert. Danach wurden laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, damit kein Renovierungsstau besteht. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
403 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Anbei listen wir Ihnen auf wie dieses Objekt unterteilt ist. Eine leer stehende Wohnung wird aktuell renoviert.
Zusätzlich zum Objekt gehört noch eine Garage. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine Nebenkostenaufstellung sowie eine Aufstellung der Mieteinnahmen sind vorhanden.
Der Verkaufspreis entspricht Faktor 10!
Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
1.192,05 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. 5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
605.178 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
65.178 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riemke, Bochum (44807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Riemke.Riemke liegt im Norden von Bochum und grenzt dort an die Stadt Herne. Auf Bochumer Gebiet grenzt Riemke an die Stadtteile Bergen, Hiltrop, Grumme und Hofstede.
Im Zentrum von Riemke liegt der Marktplatz, auf dem bereits seit Jahrzehnten ein Wochenmarkt stattfindet. Um ihn herum existieren auch zahlreiche Geschäfte und Gaststätten. Von dem ehemaligen Kriegerdenkmal auf dem Marktplatz steht nur noch der Sockelbereich.
In Riemke liegt mit dem Tippelsberg, einem Teil der Castroper Höhen, eine der höchsten Erhebungen Bochums. Nach Nordwesten hin gibt es nahezu keine natürlichen Erhebungen mehr. Auf den Berg wurde eine Schutthalde aufgeschüttet, welche Ende 2004 stillgelegt wurde. Von dem Berg bietet sich eine hervorragende Weitsicht.
Westlich sind die Innenstadt von Essen sowie der Tetraeder in Bottrop zu erkennen. In Richtung Norden reicht der Blick bis nach Haltern. Nach Osten begrenzen die Erhebungen an der Castroper Straße und den nördlichen Stadtteilen wie Gerthe den Blick. Der Berg wird zum Drachensteigen genutzt und ist ein beliebter Treffpunkt zu Silvester.Im Osten von Riemke liegt das Naturschutzgebiet Tippelsberg-Berger Mühle. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Weitere Informationen
Sonstiges
Ăśbergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.
Sonstige Bedingungen und Konditionen: Daten des Energieausweises: Gültig bis: 09.07.2028 Erstellt am: 10.07.2018 Energieverbrauch: 221,8 kWh(m²*a) Energielabel: G Typ: Energiebedarfsausweis
Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Stichworte
vermietbare Fläche: 453,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen
