Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 280.000 € 3,5 Zimmer 108 m² Birken Bayreuth 95447

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
280000 €
2.593 €/m²
3,5 Zimmer • 108 m²

Historisches Flair trifft moderne Lebensqualität

Objektbeschreibung Die traumhafte, helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit ca.108m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca.113,5m². Personenaufzug vom Keller bis vor die Wohnung,
1 Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Denkmalschutzprogramm und damit besonders hohe Abschreibungsmöglichkeiten.
denkmalgerechte Instandsetzung des Hauses
Kellerabteil mit ca.11m² Nutzfläche
1 x Süd/West Balkon
Im Kaufpreis von 280 000.-€ sind die Sanierungs/Umbauarbeiten noch nicht enthalten.
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu. Raumaufteilung Siehe bitte den geplanten Grundriss

Merkmale

Bezug: 2027
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

2.592,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

295.400 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

15.400 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birken, Bayreuth (95447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Begehrte Wohnlage am Naherholungsgebiet Röhrensee/Studentenwald und die Nähe zum Stadtzentrum. Dieser Stadtteil Birken/Universität/Kreuzstein/Moritzhöfen in Bayreuth ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Universität Bayreuth. Sehr gute Infrastruktur mit Busverbindung, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten usw.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Sammet ImmobilienMaklerbüro

Buchenweg 5, 95445 Bayreuth

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Online-ID: 2j7te5n

Sammet Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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