Ihre neuen Nachbarn freuen sich bereits auf Sie! Sofort bezugsfreie lichtdurchlutete Eigentumswohnung nebst TG-Platz in sonnenscheingeprägter Ruhiglage im 1. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bestehend aus 3 Zimmern, separater Küche, Empfangsdiele, Bad mit Wanne, Dusche & Aussenfenster, innenliegendes Gäste-WC. Ein herrlicher Sonnenbalkon mit Blick ins goldene Herbstlaub rundet dieses Angebot ab und gibt Ihrem neuen Zuhause ein behagliches Ambiente. Zur Wohnung gehört ein separater PKW- bzw. Garagenplatz der ein eigenes Grundbuch hat und im Kaufpreis enthalten ist. Sie sind herzlich eingeladen diese Wohnatmosphäre life und in Farbe zu erleben. Kommen - Sehen - Staunen und Ihren Umzug nach Lollar planen. Wann wollen Sie Einziehen? Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf gute Raumaufteilung, Helligkeit und Komfort legen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
- moderne zeitgemäße Innenausstattung - Bad mit Wanne, Dusche & Aussenfenster - separates Gäste-WC - herrlicher Frühstücksbalkon mit separatem Abstellraum - incl. TG-Platz mit eigenem Grundbuch - Baujahr Wärmeerzeuger 2017
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.872,12 €/m²
Provision für Käufer
Meine Maklercourtage beträgt 2,38 % incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung sowie mit Rechnungslegung.
Geschätzte Gesamtkosten
314.583 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
29.583 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paulusgarten 4, Lollar (35457)
Zentrumsnah und doch im Grünen wohnen. Die Straße Paulusgarten ist eine ruhige Anliegerstrassee ohne Durchgangsverkehr. Ihre Kinder werden diese Wohnlage lieben! Gießen mit rund 86 Tsd Einwohnern, die siebtgrößte Stadt Hessens hat überaus viel zu bieten. In landschaftlich reizvoller Wohnlage zwischen den Ausläufern des Vogelsbergs, Taunus & Westerwald im idyllischen Lahntal gelegen und gleichzeitig lebendiges Universitäts-, Kultur- u. Einkaufszentrum verbindet Gießen Beschaulichkeit, Wissenschaft und moderne urbane Infrastruktur. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit überraschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haustierhaltung: Tierliebe Menschen willkommen.
Innenbesichtigung
Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Hotline: 0172 2534989 oder Backoffice 02163-5692. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Wann passt es bei Ihnen am Besten?
Finanzierung
Haben Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen oder benötigen Sie noch Hilfe bei der Finanzierung? Meine Finanzoptimierer stehen Ihnen mit Rat & Tat zur Seite. Lassen Sie uns einfach mal in Ruhe - miteinander sprechen!
Übrigens
Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.
