Bei der hier angebotenen Immobilie aus ca. dem Baujahr 1931 handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten in dem Bremer Stadtteil Woltmershausen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer Zimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 75 m2. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der Kellerraum bietet mit ca. 20 m2 Nutzfläche weitere Lager- und Abstellfläche.
. Vier Zimmer . Badezimmer mit Duschwanne . Dachgeschosswohnung . Kellerraum
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Das Objekt ist in mittlerem Standard ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Die Fenster sind aus ca. dem Jahr 1997 und zweifach verglast. Die Elektrik ist aus dem Jahr 1980 und mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Der Zustand des Objekts ist als gepflegt, jedoch auch als in Teilen renovierungsbedürftig sowie sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Elektrik sowie die Wand-, Boden- und Deckenbeläge sind zu erneuern. Das Badezimmer sollten bei weitergehender Nutzung an aktuelle Standards angepasst werden. Als Besonderheit ist die Größe sowie der Schnitt der Immobilie hervorzugheben. Zusätzlich bietet der Kellerraum großzügige Abstellfläche.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1931
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.066,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltmershausen, Bremen (28197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Woltmershausen befindet sich auf der westlichen Seite der Weser im Südwesten der Stadt. Er besteht aus den Ortsteilen Woltmershausen und Rablinghausen und ist umgeben von den Stadtteilen Mitte im Nordwesten und Osten, Neustadt im Südosten, Huchting im Süden und Strom im Westen. Am gegenüberliegenden Weserufer liegt der Stadtteil Walle. Woltmershausen hat eine Fläche von 5,386 km² mit insgesamt 14.278 Einwohnern (Stand 2015). Der Stadtteil wird über das Fernstraßennetz der A1 und A281 erreicht und durch die Buslinien 24, 61, 65 und 66 sowie die Nachtlinie N3 erschlossen. Eine Fährstation verbindet im saisonalen Wochenendverkehr den Stadtteil mit der gegenüberliegenden Weserseite. Obwohl das ehemalige Arbeiterviertel heutzutage ein ruhiger Wohnstandort ist, wird der Stadtteil durch einen großen Bereich der gewerblichen Wirtschaft sowie durch seine Nähe zum Güterverkehrszentrum im nahe gelegenen Ortsteil Strom geprägt.
. Ruhiges Wohngebiet . Nahe der Weser . Gute ÖPNV-Anbindung . Kindergarten und Schule fußläufig . Grünflächen und Parks umliegend . Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 1980, Distanz zum Flughafen: 6.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zum Bus: 0.4
