Provisionsfrei! Kernsanierte und helle 2-Zimmerwohnung
Diese moderne Wohnung in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1955 befindet sich auf der dritten Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und befindet sich daher in einem Erstbezug nach Sanierung. Zu der Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von 11 m², der einen herrlichen Ausblick bietet. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller mit einer Fläche von 5 m².
Die insgesamt 58 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Die Wohnung wird über eine Gas-Heizung beheizt, was für angenehme Wärme sorgt. Der Balkon bietet genügend Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Singles oder Paare.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 2 Zimmer und eine energiesparende Energieeffizienzklasse C. Der Gebäudezustand ist sehr gut und durch die letzte Modernisierung bietet die Wohnung moderne Wohnqualität. Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig, so dass man sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe genießen kann. Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um eine moderne und charmante Wohnung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1955
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
4.051,72 €/m²
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 0 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und ist daher Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
247.925 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
12.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Fürth (90766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil von Fürth, Deutschland, in einer angesehenen Ortslage. Der Stadtteil ist geprägt von historischen Gebäuden und gepflegten Grünanlagen. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, sodass die Bewohner schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können.
Fürth als Stadt selbst überzeugt mit einer charmanten Altstadt, in der historische Bauwerke und gemütliche Cafés zum Verweilen einladen. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Durch die Nähe zu Nürnberg und Erlangen ist auch die Arbeitsplatzsituation sehr gut, was Fürth zu einer beliebten Wohnstadt in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen macht.
Die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Seen und Hügeln bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem punktet die Region mit einer starken Wirtschaft, innovativen Unternehmen und einer exzellenten Verkehrsinfrastruktur. Die Vielfalt an Freizeit- und Kulturangeboten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort für Menschen jeden Alters.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hausgeld Gesamt: 159 Euro
Haftungsausschluss: Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie? Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein.
Sie sind Immobilieneigentümer und planen Ihre Immobilie oder Grundstück zu verkaufen?
Lassen Sie sich gerne von uns eine kostenlose Immobilienwertermittlung erstellen, hierfür arbeiten wir mit dem Marktführer und Spezialisten für Wertermittlungen zusammen. Sprechen Sie uns hierzu an oder schreiben uns eine Email.
Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 10.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zum Bus: 0.51
