Ungarn, Vas, Kerkáskápolna - Pferdehof an der österreichisch-ungarischen Grenze, 10 Hektar
Zu verkaufen ist ein 10 Hektar großes Familiengut in der Orség-Region, das als Tierhaltungsbetrieb, Reiterhof und Weidefläche genutzt werden kann. Kerkáskápolna ist eine der Siedlungen dieser historischen und ethnografischen Landschaft und liegt im sich weitenden Tal der Kerka. Das Dorf mit 77 Einwohnern besticht durch seine außergewöhnlichen natürlichen Gegebenheiten.
Dieses Anwesen stellt ein einzigartiges Angebot dar, das äußerst vielseitig nutzbar ist. Es umfasst ein geräumiges Familienhaus mit großem Grundstück, Scheune, Gartenlaube, eigenem Spielplatz, authentischer Gartenküche mit Backofen, Sauna, Doppelgarage, Grillplatz, Werkstatt, Schuppen und einem echten Baumhaus, das mehreren Personen eine Übernachtung auf Höhe der Baumkronen ermöglicht. Die Umgebung eignet sich hervorragend zur Beobachtung der Tier- und Vogelwelt der Orség-Region. Ein wunderschöner Gartenteich, ein ertragreicher Obstgarten und ein Panoramablick bis zum Horizont tragen dazu bei, dass jede hier verbrachte Minute zu einem besonderen Erlebnis wird.
Das Wohnhaus bietet ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, Flure, eine Speisekammer und einen Technikraum. Das in den 1960er Jahren erbaute Haus wurde 2018–2019 umfassend renoviert. Dabei wurden die Wasser- und Stromleitungen erneuert, das Dach saniert, die Fassade gedämmt, neue Bodenbeläge verlegt und der Hof gepflastert. Eine 4 kW-Photovoltaikanlage mit erweiterbarem Wechselrichter wurde installiert. Die Beheizung erfolgt über einen Festbrennstoffkessel mit einem 2000-Liter-Pufferspeicher und Heizkörpern. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer für angenehme Wärme.
Zum Anwesen gehört ein etwa drei Hektar großes Gelände mit einem professionellen Tierhaltungsbetrieb, einer Reitanlage und einer Tierarztpraxis. Die klimatisierte Praxis mit separater Festbrennstoffheizung umfasst Behandlungsräume, einen Operationssaal und ein Labor. Im selben Gebäude, jedoch separat, befindet sich ein 18-Boxen-Stall für Pferde oder Rinder mit frostsicherem Tränkesystem. Eine große überdachte Lagerfläche für Heu und Stroh, eine mit Ziegeln ausgekleidete, etwa drei Meter breite Brunnenanlage mit hoher Wasserförderung und Trinkwasserqualität, eine Maschinen- und Traktorengarage, Koppeln sowie weitläufige Weideflächen sorgen für optimale Bedingungen in absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit.
Zum Angebot gehört zudem eine rund sieben Hektar große naturbelassene Weidefläche am Ortsrand. Dieses außergewöhnliche Anwesen erfüllt höchste Ansprüche und eignet sich sowohl für die Verwirklichung persönlicher Träume als auch für die gewerbliche Nutzung, sei es als Pferdepension oder für andere landwirtschaftliche Zwecke.
Preis: 312.000.000 Forint
