2- Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Leitershofen!
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept und Dachterrasse in Leitershofen.
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Neubaus in Leitershofen besticht durch ihren großzügigen Schnitt und das offene Wohnkonzept.
Offener Wohn-, Koch- und Essbereich: Der zentrale Lebensraum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu geselligen Stunden ein.
Dachterrasse: Die Dachterrasse ist der ideale Ort zum Entspannen und um die Mittags- und Nachmittagssonne zu genießen.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett.
Abstellraum: Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet die Möglichkeit als Speisekammer genutzt zu werden, da der Raum direkt an die Küche angrenzt.
Bad: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und einem Waschmaschinen Anschluss.
Neubauqualität: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise.
Diese Wohnung ist ideal für:
Paare: Das offene Wohnkonzept und der separate Schlafbereich bieten eine angenehme Mischung aus Gemeinsamkeit und Rückzugsmöglichkeiten.
Singles: Wer Wert auf eine großzügige Wohnfläche und eine moderne Ausstattung legt, ist hier genau richtig.
Flexibel: Der offene Grundriss lässt viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
**Highlights**
.3 Mehrfamilienhäuser mit 32 Wohnungen, davon 7 barrierefrei .2-4 Zimmer Wohnungen von 59 m2 bis 153 m2 .54 Tiefgaragenplätze .Teilbegrünte Fassade .Extensive Dachbegrünung .Vinylböden und großformatige Bodenfliesen .Elektrische Rollläden in allen Aufenthaltsräumen .Modernes Bad mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenhersteller .Individuell regulierbare Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) .Vorbereitung für E-Mobilität und Photovoltaik .Parkplätze für Lastenfahrräder in der Tiefgarage .Grundwasserwärmepumpe .Energieeffizienzklasse A+
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
589900 €589.900 €
6.704,93 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
643.405 €1
Kaufpreis
589.900 €
Kaufnebenkosten
53.505 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.849 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.647 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leitershofen, Stadtbergen / Leitershofen (86391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause in Leitershofen - zentral und ruhig zugleich: In unserem Neubauprojekt in der Gartenstraße erwartet Sie ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld.
Die ruhige Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Leitershofen zu einem beliebten Wohnort.
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Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz vom Zentrum: 5.90
