---VERKAUFT---Vermietete 3,5 Zimmer Etagenwohnung mit „Blick in den Kurpark“!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.630,43 €/m²
Hausgeld
582 €582 €
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
167.250 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
17.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3%)
4.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Kurpark 2b, Bad Oldesloe (23843)
Die Nähe zu den Hansestädten Hamburg und auch Lübeck bestimmen die Struktur der ca. 24.000 Einwohner zählenden Kreisstadt Bad Oldesloe, die als bevorzugtes Wohngebiet in Hamburgs Nordosten liegt. Es besteht unmittelbarer Anschluss an die Autobahn A1 „Hamburg-Lübeck“ sowie eine direkte Anbindung an die Bundesstraßen 404 (A21) und B75 (HH-HL). In ca. 40 Minuten Fahrzeit gelangen Sie mit dem PKW über die A1 in Hamburgs Zentrum bzw. in ca. 30 Fahrminuten in das Zentrum Lübecks. Wer das Wasser liebt, hat die Holsteinische Seenplatte direkt vor der Tür. Über die Autobahn Richtung Lübeck gelangen sie schnell an die Ostsee mit deren Stränden und Sehenswürdigkeiten. Das Ortzentrum bietet zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, diverse Ladengeschäfte unterschiedlichster Art und einen Wochenmarkt, der eine Vielzahl frischer, heimischer Produkte anbietet. Der Altstadtkern wird durch den Trave-Fluss umflossen und gibt diesem Bereich einen besonders gemütlichen Charakter. Bad Oldesloe ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen allgemeinen Schulen. Im kulturellen Bereich bietet die Volkshochschule zahlreiche Kurse und Lehrgänge. Modernste und öffentliche Sportanlagen, Freizeitanlagen, ein schönes Hallenbad, Tennisplätze, ein Kino, Reithallen und Kegelbahnen sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Weitere Informationen
Wohngeld / Mietstatus
Wohngeld: Das derzeitige Wohngeld beträgt für die Wohneinheit EUR 543,00 inklusiv der Instandhaltungsrücklage (EUR 123,27) und für den Tiefgaragenplatz EUR 39,00 inklusiv der Instandhaltungsrücklage (EUR 17,20).
Mietstatus: Die Wohnung ist seit 01.01.2000 von der jetzigen Familie bewohnt. Die Übergabe erfolgt im vermieteten Zustand. Die Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.04.2025 EUR 7.200,00 p.a., für den Tiefgaragenplatz ist derzeit keine Mietzahlung erhoben worden.
Besichtigungstermine/Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gern mit weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer gleich mit anzugeben. Vielen Dank! Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt eine zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
