Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 315.000 € 12 Zimmer 350 m² Wilkau-Haßlau 08112

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
315000 €
900 €/m²
12 Zimmer • 350 m²

Sehr schön saniertes Mehrfamilienhaus Wilkau-Haßlau zu verkaufen Kapitalanlage voll vermietet!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wilkau-Haßlau. Sehr ruhige Wohngegend.
In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von Wilkau-Haßlau, wo sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden.

Merkmale

3 Geschosse
Kelleranteil

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

900 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. Mwst. vom Käufer nach Notarvertragsunterzeichnung fällig

Geschätzte Gesamtkosten

346.500 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

31.500 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.325 €

Provision für Käufer (2,5%)

7.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilkau-Haßlau (08112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage.
Alle Wohnungen sind 4 Raum-Wohnungen mit ca. 100 qm Wohnfläche. Die Balkone wurden 2014 angebaut. Das Haus wurde 2012 komplett saniert - Dach, Fassade, Elektro, Sanitär, Putz und Bäder sowie Kellerräume und Außenanlage.
Die Fenster und Türen wurden ca. in 2000 eingebaut.
Die Schornsteinanschlüsse wurde in allen Etagen mit Edelstahlrohr saniert.
Der Kellerboden hat eine Kies-Drainage und Estrich Beton sowie Wände mit Kalkputz und Kalkfarbe.Heizung Wolf Brennwerttherme - alle Teile zwischen 2018 - 2022 erneuert.
Die Ausstattung der Wohnungen ist in den Küchen , Bäder und Flur mit Fliesen , restliche Räume Laminat. Die Kaltmieteinnahmen/Jahr beliefen sich in 2023 auf 21370,00 €. Das Grundstück ist teilweise gepflastert/Wiese.
Besichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden. Da alle Wohnungen bewohnt sind, bitte rechtzeitig Termin vereinbaren, damit die Mieter informiert werden können.

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Über den Anbieter

Unger Immobilien GmbHMaklerbüro

Bahnhofstr. 3, 08056 Zwickau

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Online-ID: 2j89u5z

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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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