Luxuriöses Neubau Penthouse mit 2 TG-Stellplätzen und eigener PV-Anlage!
Luxuriöses Penthouse auf der Inselstraße 33 – Exklusives Wohnen im Penthouse im Herzen Leipzigs
Exklusivität, Eleganz und höchster Wohnkomfort vereinen sich in diesem außergewöhnlichen Penthouse im Herzen von Leipzig. Mit einer großzügigen Wohnfläche, edlen Materialien und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, definiert diese Residenz Wohnen in der City neu. Von der großzügigen Küche aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über das Graphische Viertel, während die lichtdurchfluteten Räume und hochwertigen Designelemente eine Atmosphäre zeitloser Raffinesse schaffen.
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Dieses vier Zimmer umfassende Penthouse beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung:
- Edles Echtholzparkett und stilvolles Feinsteinzeug in den Bädern - Klimaanlage (10 kW Speicher) für angenehme Temperaturen - Zahlreiche Oberlichter für lichtdurchflutete Räume - Private Sauna für entspannte Wellnessmomente - Zwei luxuriöse Bäder, teils mit LED-Strips - Gäste-WC - Separate Speisekammer - Zwei Stellplätze in der Tiefgarage inklusive Wallbox-Anschluss (Kaufpreis je 40.000 €)
Exklusive Außenbereiche und nachhaltige Energieversorgung: Die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Leipzig und die zusätzliche Loggia schaffen perfekte Rückzugsorte. Eine private Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und autarke Energieversorgung, die exklusiv diesem Penthouse zugutekommt.
Zentrale und ruhige Lage: Die Inselstraße 33 verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnlage. Leipzig Zentrum Ost bietet exzellente Verkehrsanbindungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe – eine perfekte Balance aus Lebendigkeit und Rückzug.
Merkmale
Bezug: 2025
5. Geschoss
offene KĂĽche, Speisekammer
Personenaufzug, Lastenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1900000 €1.900.000 €
8.837,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €40.000 €
Hausgeld
627.56 €627,56 €
Provision für Käufer
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
2.110.330 €1
Kaufpreis
1.900.000 €
Kaufnebenkosten
210.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
104.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inselstraße 33, Zentrum-Ost, Leipzig (04103)
Graphisches Viertel – Historisches Flair und Top-Wohnlage nahe der Innenstadt:
Direkt angrenzend an die Innenstadt, zwischen Hauptbahnhof und Dresdner Straße, liegt das Graphische Viertel – eine der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Entstanden im 19. Jahrhundert durch namhafte Verlage wie „Reclam“ und „Brockhaus,“ zeigt das Viertel heute eine Mischung aus denkmalgeschützten Villen, restaurierten Verlagshäusern und modernen Neubauten. Diese architektonische Vielfalt verleiht dem Viertel seinen unverwechselbaren Charme.
Die ruhigen Anliegerstraßen, der alte Baumbestand und die zentrale Lage machen das Graphische Viertel zu einer Top-Adresse. Geschäfte, Ärzte, Schulen und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar, und eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.
