Kurzbeschreibung
Wohnen im Norden von Osterburg
Objekt
Freistehendes Haus mit Garage und niedlichem Garten!
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage im Norden Osterburgs in einer gewachsenen Siedlung. Es wurde in den 1990ern kernhaft saniert und bietet noch Potential zur freien Entfaltung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m2 und verteilt sich gut geschnitten auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Zimmern. Betreten Sie Ihr neues Heim mit mir: Über den geräumigen Einfangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus die Räumlichkeiten abgehen - keine Durchgangszimmer! Im Erdgeschoss befinden sich die Küche inkl. EBK und das große Wohnzimmer sowie im ausgebauten Nebengelass das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss liegen die beiden Schlafräume - ein kleineres Zimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und solide in Massivbauweise errichtet. Im Keller gibt es einen Abstellraum, ehemalige Waschküche und Werkstatt.
Das Nebengelass bietet viel Potential: aktuell befindet sich dort ein Vorraum und der Heizungsraum mit Zugang zum Dachboden. Der Dachboden könnte ans Wohnhaus angebunden werden, sodass insgesamt 3 Schlafzimmer entstehen.
Das Grundstück ist voll eingezäunt mit süßem Vorgarten, Einfahrt, massiver Garage und Schuppen. Es gibt eine Terrasse und ein Gewächshaus. Der Garten ist übersichtlich und schnell her gerichtet: Keine lästige Gartenarbeit - ideal für Berufstätige!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
421 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.340,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterburg (39606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Osterburg (Altmark) ist eine kreisangehörige Stadt und eine Einheitsgemeinde im Landkreis Stendal in der Altmark in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Osterburg liegt 25 Kilometer nördlich von Stendal am Zusammenfluss der Biese und Uchte. In Osterburg befindet sich die Landessportschule Sachsen-Anhalt. Durch Osterburg führte die Bundesstraße 189 von Stendal nach Wittenberge, die aber nun als Ortsumgehung westlich von Osterburg verläuft. Der Bahnhof Osterburg liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Stendal-Wittenberge und wird von der Linie S1 (Schönebeck-Salzelmen-Magdeburg-Stendal-Wittenberge) der S-Bahn Mittelelbe im Stundentakt bedient. Die Grundschule ist die größte in der Umgebung von Osterburg (Verwaltungsgemeinschaften Osterburg sowie Arneburg-Goldbeck). Außerdem gibt es eine Sekundarschule "Karl Marx", das Markgraf-Albrecht-Gymnasium, welches rund 1000 Schüler unterrichtet, und die Förderschule für Lernbehinderte "Anne Frank". Es befinden sich viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitgestaltungen, ein Naturfreibad, Sportvereine, die Landessportschule von Sachsen-Anhalt und vieles Weitere hier vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2008
