Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.360.000 € 676 m² 1.067 m² Grundstück Bernberg Gummersbach 51647

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1360000 €
2.012 €/m²
676 m² • 1.067 m² Grundstück

IMMOBILIEN LONNY** 10-Parteienhaus in Gummersbach als Kapitalanlage

Das 10-Familienhaus wurde im Jahr 1991 gebaut. Ungefähr 676 m² Wohnfläche verteilen sich auf 10 Wohneinheiten. Die 10 Wohnungen sind unterschiedlich groß und liegen zwischen 50 m² – 95 m². In den größeren Wohnungen gibt es zusätzlich zum Badezimmer noch ein Gäste-WC. Die Wohnungen sind gepflegt und ordentlich. Mit Rücksichtnahme auf die Mieter werden Fotos vom Innenbereich nicht veröffentlicht.

Im ca. 160 m² großen Kellergeschoss befindet sich für jede Wohnung je ein Kellerraum. Ferner befinden sich im Keller ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und für den Hausmeister ein Abstellraum sowie ein Raum mit WC.

Das Grundstück ist ca. 1067 m² groß.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gesamtmieteinnahme (Kaltmiete) beträgt ungefähr 48.000,00 Euro im Jahr. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt 5,92 Euro / m². Alle Wohnungen sind vermietet.

Zur Immobilie gehören 7 Garagen und 3 Pkw-Stellplätze.

Für jede Wohnung gibt es separate Stromzähler. Gas- und Wasserverbrauch werden ebenfalls für jede Wohneinheit separat erfasst. Auch der Wasserverbrauch für die Waschmaschinen wird über separate Wasseruhren abgelesen.

Wärmeversorgung über Gaszentralheizung. Die Gasheizung mit Brennwerttechnik wurde 2020 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Der Bau dieses 10-Familienhauses wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert. Das Darlehn ist vollständig bezahlt, die Zweckbindung der Wohnungen läuft noch bis zum 31.12.2031.

Merkmale

vermietet
1.067 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1360000 €

2.011,83 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt vom Kaufpreis 3,57 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer); Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

1.524.152 €1

Kaufpreis

1.360.000 €

Kaufnebenkosten

164.152 €

Notarkosten (1,5%)

20.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

88.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

48.552 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bernberg, Gummersbach (51647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses 10-Parteienhaus befindet sich in Gummersbach. Gummersbach ist eine Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen.

Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Gastronomie usw. sind im Umkreis von ca. 2,5 km erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Von Gummersbach aus fahren Linienbusse in alle Richtungen (Verkehrsverbund Rhein-Sieg, VRS).
Eine Bushaltestelle ist vom 10-Familienhaus fußläufig erreichbar.
Ferner gibt es in Gummersbach einen Bahnhof.

Bis zur Autobahn A 4 (Olpe – Köln): Ca. 8 km
Bis zur Autobahn A 4 Richtung Köln: Ca. 9 km

Bis zur Autobahn A 45 (Richtung Dortmund – Olpe): Ca. 24 km
Bis zur Autobahn A 45 (Richtung Frankfurt): Ca. 23 km

Der Flughafen Köln Bonn ist ca. 51 km entfernt.

Entfernungen mit dem Pkw bis
Wiehl ca. 12 km,
Meinerzhagen ca. 16 km,
Engelskirchen ca. 18 km,
Nümbrecht ca. 20 km,
Reichshof ca. 20 km,
Waldbröl ca. 23 km,
Olpe ca. 26 km,
Lüdenscheid ca. 33 km,
Siegburg ca. 44 km,
Siegen ca. 45 km und bis zum
Dom in Köln ca. 55 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Widerrufsrecht für Verbraucher:
Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit Absenden Ihrer Anfrage und beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift.

Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben. Den Eigentümern bleibt der Zwischenverkauf vorbehalten.