*Preissturz* Dachgeschosswohnung mit besonderen Flair zu erwerben!
Die 3 Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Denkmals geschützten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus besitzt 10 Wohneinheiten. Die 3 Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche sowie Bad mit Wand - und Bodenfliesen im mediterranen Stil. Historische Details aus der Gründerzeit wie z.B. die Türen und Fenster sind fachmännisch aufbereitet. Die Wohnung wird beheizt mit einer energieeffizienten Gas-Brennwerttherme (Buderus). Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 12 qm Fläche. Ferner stehen ein Trockenraum auf dem Dachboden zur Nutzung sowie ein Fahrradabstellraum im Keller. Glasfaserkabel für schnelles Internet liegt an.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
*Dachgeschoss Wohnung
*Innenliegendes Bad mit Wanne
*Laminatboden
*Antike HolztĂĽren
*Mediterrane Fliesengestaltung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
937,50 €/m²
Hausgeld
201 €201 €
Provision für Käufer
3% zzgl 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
82.875 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
7.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.125 €
Provision für Käufer (3%)
2.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmerichstr. 61, Innenstadt, Görlitz (02826)
Die Stadt Görlitz an der polnischen Grenze (polnischer Stadtteil: Zgorzelec) hat eine der besterhaltenen und schönsten Altstädte Mitteleuropas. Mit seinen vielen Museen ist Görlitz zudem eine Kulturstadt von internationalem Rang. In den letzten Jahren haben viele namenhafte Industrie- und Dienstleistungsunternehmen Görlitz für sich entdeckt. So sind Siemens Energie (mit der zukunftsträchtigen Wasserstoffsparte), der Waggonbauer ALS Alstom und Birkenstock als Teil des Luxusgüter-Konzerns LVMH ortsansässige Unternehmen mit tausenden Arbeitsplätzen. Oft diente Görlitz als Filmkulisse für Hollywoodproduktionen. Trotzdem ist das Preisniveau selbst im Zentrum eher moderat und Interessenten können aus einem breiten Angebot an Häusern und Wohnungen wählen. Naturliebhaber finden im nahe gelegenen Neißetal oder in den vielen wunderschönen Parks Ruhe und Entspannung.
Kurz und knapp: Wunderschöne sanierte Altstadt mit vielen Kultur- und Einkaufsangeboten; zahlreiche Baudenkmäler; attraktive Umgebung; moderates Preisniveau auch in zentraler Lage
Weitere Informationen
Sonstiges
*derzeit leerstehend*
MEA: 100,88stl
. Baudenkmal - Ausnahmeregelung nach EnEV §16 Abs. 5
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
