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Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG

Herr Patrick Ohlwerter

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Nr. anzeigen

0160/92392996

Großzügiges Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Simbach b. Landau!

€ 449.500

Kaufpreis

320 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

880 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94436 Simbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.500

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis, d.h. 3,57 % Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lage

Simbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und hat eine Einwohnerzahl von ca. 4.400 Einwohnern.
Der Markt Simbach verfügt sowohl über Einkaufsmöglichkeiten als auch über eine gute ärztliche Versorgung. Des Weiteren gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die Mittelschule befindet...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.03.2025 bis 18.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

194,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² wurde auf einem 880 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Simbach b. Landau in Massivbauweise errichtet. Das Haupthaus wurde vermutlich um 1900 erbaut (das genaue Baujahr ist der Eigentümerin nicht...

Ausstattung

- Dachterrasse mit weitreichendem Ausblick auf die Umgebung
- Dachgeschoss ausgebaut
- Anbau aus dem Jahr 2012
- Vollwärmeschutz (Haupthaus) sowie Dacheindeckung inkl. Dämmung im Jahr 2012
- Kunststofffenster (inkl. 3-fach-Verglasung im EG u. OG) aus dem Jahr 2012
- moderne Einbauküche im Kaufpreis...

Weitere Informationen

Sonstiges
Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis, d.h. 3,57 % Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter...