FALC Immobilien Köln & Pulheim

Kenan Yedek

Top Rendite-Chance: 4 Wohnungen & vielseitige Gewerbeeinheiten - EG-Wohnung und Gewerbe bald bezugsfrei!

€ 2.200.000
Kaufpreis
470 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
941 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
51107 Köln-Ostheim 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.200.000 Preis/m² € 4.680,85 x-fache Miete 73,04

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt

Lage

Köln-Ostheim ist ein lebendiger Stadtteil im östlichen Teil der Stadt Köln in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Gelegen im Stadtbezirk Köln-Kalk, grenzt Ostheim an mehrere andere Viertel wie Vingst, Höhenberg und Humboldt/Gremberg. Diese Lage verleiht dem Stadtteil eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel und macht...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • renoviert / saniert

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige und gepflegte Anlageobjekt in Köln-Ostheim vorstellen zu dürfen. Die Wohn- und Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise auf einem großzügigen 941?m² großen Grundstück errichtet und fortlaufend modernisiert.

Gewerbeeinheit mit sofortigem Nutzungspotenzial:
Der...

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Ausstattung

- Grundstücksgröße: ca. 941?m²
- Baujahr: 1950


Gewerbeeinheit:
- Autohaus, Lagerhalle & Büro
- 2020: Bürofläche & Gewerbehalle umfassend saniert, Außenfläche neu asphaltiert, Fassadendämmung entlang des Grundstücks
- Derzeit eigengenutzt, frei nach Vereinbarung (Pot. Nettokaltmiete: ca...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 1,37
Nettorendite Soll in %: 4,41
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 97.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

FALC Immobilien Köln & Pulheim

im Durchschnitt  3,40  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Aachener Str. 541, 50933 Köln

Geschäftszeiten
user

Kenan Yedek

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2j8nc5y

Referenznummer: FALC-VOa-69781

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