FALC Immobilien Köln & Pulheim
Kenan Yedek
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Nr. anzeigenTop Rendite-Chance: 4 Wohnungen & vielseitige Gewerbeeinheiten - EG-Wohnung und Gewerbe bald bezugsfrei!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt
Lage
Köln-Ostheim ist ein lebendiger Stadtteil im östlichen Teil der Stadt Köln in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Gelegen im Stadtbezirk Köln-Kalk, grenzt Ostheim an mehrere andere Viertel wie Vingst, Höhenberg und Humboldt/Gremberg. Diese Lage verleiht dem Stadtteil eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel und macht...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige und gepflegte Anlageobjekt in Köln-Ostheim vorstellen zu dürfen. Die Wohn- und Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise auf einem großzügigen 941?m² großen Grundstück errichtet und fortlaufend modernisiert.
Gewerbeeinheit mit sofortigem Nutzungspotenzial:
Der...
Ausstattung
- Grundstücksgröße: ca. 941?m²
- Baujahr: 1950
Gewerbeeinheit:
- Autohaus, Lagerhalle & Büro
- 2020: Bürofläche & Gewerbehalle umfassend saniert, Außenfläche neu asphaltiert, Fassadendämmung entlang des Grundstücks
- Derzeit eigengenutzt, frei nach Vereinbarung (Pot. Nettokaltmiete: ca...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 1,37
Nettorendite Soll in %: 4,41
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 97.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.120,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2j8nc5y
Referenznummer: FALC-VOa-69781
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