Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 159.900 € 5 Zimmer 129,7 m² 647 m² Grundstück Schwenningen am Heuberg 72477

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
159900 €
1.233 €/m²
5 Zimmer • 129,7 m² • 647 m² Grundstück

Derzeit vermietet zu einer Rendite von 7,5 % - Einfamilienhaus am Heuberg

Idyllisch gelegen am Ortsrand von Schwenningen am Heuberg, finden Sie dieses Bauernhaus mit offenen Türen für Freunde des Landhausstils und Kunden, die ein besonderes Haus suchen zum Leben, Wohnen und Genießen.

Das Anwesen bietet auf 647 m² Grundstück viel Platz ums Haus! Die enorme Wohnfläche mit 5 Zimmern und ca. 129,68 m² ist in allen Räumen vom Tageslicht verwöhnt. Die Ausstattung der Räume mit stimmungsvollen Holzböden.

Eine neue Pelletheizung wird derzeit (Stand 08/2024) installiert.

Ab dem 01.03.2025 wird das Objekt vermietet, mit einer KM von € 1.000,--, das ergibt eine Jahresmiete von € 12.000,-- und eine Rendite von 7,5 %.

Im großzügigen Ökonomietrakt finden Sie viel Abstellraum und weitere Ausbaumöglichkeiten.

Zwei Garagen und 3 Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Worauf warten Sie noch? Hier finden Sie ein mit viel Liebe zum Detail gemütliches Bauernhaus, das nicht von Grund auf renoviert werden muss, mit einem enormen Raumpotential!

Merkmale

Bezug: sofort
647 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

159900 €

1.233,04 €/m²

Provision für Käufer

bei Kaufpreis über 100.000 sind es 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. /

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

176.802 €1

Kaufpreis

159.900 €

Kaufnebenkosten

16.902 €

Notarkosten (1,5%)

2.399 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwenningen am Heuberg (72477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt länglich gelegen in Schwenningen am Heuberg.

Der Ort liegt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg.

Schwenningen liegt auf 870 m Höhe im Naturpark Obere Donau auf dem Heuberg, der südwestlichen Hochfläche der Schwäbischen Alb.

Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau gewährleistet.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 129,68 m², 2 Etagen

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Über den Anbieter

Baum ImmobilienMaklerbüro

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j8nw5x

Referenznummer: 15353

Baum Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

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Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet159900 €159.900 €1.233 €/m²5 Zimmer • 129,7 m² • 647 m² GrundstückSchwenningen am Heuberg (72477)AnrufenKontaktieren