Einzigartige Chance: Gewerbeobjekt in 1A-Lage im Kurort Seiffen!
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Objekt im Kurort Seiffen vorstellen zu dürfen: "Zur alten Bergschmiede" - Imbiss und Partyservice unter einem Dach.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1545 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gepflegter Imbiss, in dem auch Wurstwaren zum Verkauf angeboten werden. Die Belieferung erfolgt regelmäßig durch zwei ortsansässige Fleischereien. Der Gastraum bietet Platz für 12 Sitzgäste und wird vor allem von Berufstätigen zur Mittagszeit gerne genutzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Küche, eine Mitarbeitergarderobe, ein Personal-WC, diverse Abstellräume sowie eine Kühlzelle.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Partyraum, der bisher für Geburtstage und andere Feierlichkeiten genutzt wurde. Zur Ausstattung gehören eine Bar mit Bierzapfanlage, eine voll ausgestattete Küche sowie ein barrierefreies WC und ein Abstellraum. Insgesamt bietet der Raum Platz für etwa 40 Gäste. Ein separater Eingang trennt den Partybereich vom Imbiss, wodurch auch eine kombinierte Nutzung als Restaurant im Obergeschoss denkbar wäre.
Im Außenbereich stehen derzeit ca. 15-20 Sitzplätze zur Verfügung, mit Erweiterungspotenzial hinter dem Haus.
Im Außenbereich werden in der Adventszeit Grillwürste, Glühwein, Kinderpunsch usw. angeboten, da zu dieser Zeit der Tourismus besonders stark ist.
Zusätzlich verfügt das Objekt auf der Rückseite über einen separaten Eingang zu einem bisher nicht ausgebauten Bereich mit ca. 120 m² Fläche. Hier könnten beispielsweise Gästezimmer oder Wohnungen entstehen.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren vollumfänglich saniert. So erfolgte die Erneuerung der Elektrik, das Dach wurde saniert, alle Sanitärbereiche wurden erneuert und Maler- sowie Bodenbelagsarbeiten erfolgten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1545
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,165 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 4.165,00 EUR inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
332.270 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
13.270 €
2
Provision für Käufer (4,16%)
13.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kurort Seiffen/Erzgeb. (09548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage direkt im Herzen des Kurortes Seiffen. Mitten im touristisch beliebten Spielzeugdorf gelegen, profitiert der Standort von hoher Besucherfrequenz - insbesondere durch die Nähe zu Museen, Geschäften und traditionellen Handwerksbetrieben. Die zentrale Lage macht den Imbiss sowohl für Einheimische als auch für Touristen leicht erreichbar - sei es zu Fuß, mit dem Auto oder dem Reisebus. Parkmöglichkeiten und weitere touristische Attraktionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für die Gastronomie macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,165 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 4.165,00 EUR inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine gleiche Vereinbarung geschlossen.
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2024
