Charmantes Reihenendhaus- Ruhig gelegen - Nordseenähe und maritimes Flair
Dieses charmante Haus in Wesselburen vereint gemütliches Wohnen mit maritimem Flair - ideal für alle, die das Leben in der Nähe der Nordsee lieben. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 2021 umfangreich modernisiert.
Erneuert wurden unter anderem: das komplette Dach das Wohnzimmer das Esszimmer beide Schlafzimmer das Badezimmer im Obergeschoss sowie Teile der Elektrik Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Zuhause mit viel Liebe zum Detail. Besonders hervorzuheben ist die liebevolle und geschmackvolle Modernisierung, bei der Altes und Neues harmonisch miteinander verbunden wurden.
Das großzügige Grundstück mit ca. 627 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen - eine grüne Oase unweit der Nordsee. Raumaufteilung:
Obergeschoss / Dachgeschoss: zwei liebevoll ausgestattete Schlafzimmer modernes, geräumiges Badezimmer mit FensterFazit
Ein Haus zum Verlieben! Das Reihenendhaus wurde mit viel Herzblut modernisiert und bietet eine tolle Kombination aus Gemütlichkeit, Stil und praktischer Raumaufteilung. Wer ein bezugsfertiges Zuhause mit Nordseenähe sucht, findet hier eine echte Perle. Eine Besichtigung lohnt sich!
Merkmale
627 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
neue Dacheindeckung (2021) renovierte Wohn- und Schlafräume ( 2021) moderne Teilerneuerung der Elektrik ( 2021) Glasfaseranschluss für schnelles Internet ( 2021) Ölheizung mit unterirdischen Tanks maritimes Wohnkonzept mit stilvollen Details gepflegter Garten mit Platz für Terrasse, Hochbeete oder Spielgeräte ruhige Lage mit Nähe zur Nordsee Gäste WC im Erdgeschoss Duschbad im Dachgeschoss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.211,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesselburen (25764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Wesselburen, einer Kleinstadt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und unweit von der Nordsee entfernt. Diese Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Entfernungen zu lokalen Einrichtungen:
Schulen: Watt'n Meer School (Grundschule): ca. 1 km Eider-Nordsee-Schule (Gemeinschaftsschule): ca. 1 km
Kindergärten: Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Stadtgebiet von Wesselburen.
Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte sind im Stadtzentrum von Wesselburen ansässig.
Banken: Filialen der VR Bank Westküste und der Sparkasse Mittelholstein befinden sich im Stadtzentrum von Wesselburen .
Entfernungen zu umliegenden Städten: Büsum: ca. 12 km - Ein beliebter Küstenort mit Stränden und touristischen Angeboten.
Husum: ca. 40 km - Bekannt als "Graue Stadt am Meer" mit historischem Hafen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Entfernungen ermöglichen es Ihnen, sowohl die Ruhe von Wesselburen als auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte zu genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
