Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 344.880 € 3 Zimmer 78,7 m² 1. Geschoss frei ab sofort Pfarrer-Eckert-Str. 8 Etzelskirchen Höchstadt a.d.Aisch 91315

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
344880 €
4.380 €/m²
3 Zimmer • 78,7 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Neubau/ Beginn 04/2026 - moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon - KfW 40 - inkl. Bierkellerrecht

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon. 1 Abstellkeller, 2 KFZ-Stellplätze - gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz.

Merkmale

Bezug: August 2027
1. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

344880 €

4.379,98 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine - Direktverkauf - Bauträgerobjekt

Geschätzte Gesamtkosten

363.848 €1

Kaufpreis

344.880 €

Kaufnebenkosten

18.968 €

Notarkosten (1,5%)

5.173 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.071 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.724 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfarrer-Eckert-Str. 8, Etzelskirchen, Höchstadt a.d.Aisch (91315)

Im Ortsteil Etzelskirchen - Errichtung durch die FCF Immobilien-GmbH, An den drei Kreuzen 5, 91315 Höchstadt an der Aisch. Baubeginn gepl. 07/2025 - Fertigstellung Ende 2026. Die Hausverwaltung wird nach Fertigstellung durch die FCF Finanz-Consult-Franken Vermittlungs-GmbH übernommen.

Weitere Informationen

Besonderheit zu Flst. 3 Ein Kellerrecht als Grunddienstbarkeit - Grundbuch für Etzelskirchen, an dem dort vorgetragenen städtischen Grundbesitz. Ansprechpartner Holger Weirowski - 0172/8131516 - Geschäftsführer Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister