Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
328500 €328.500 €
4.182 €/m²
3 Zimmer • 78,6 m²
3-Raum-Wohnung mit Balkon u. moderner Ausstattung im historischen Altbau!
Die hier angebotene, sehr ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3.Obergeschoss eines im Jahre 1910 gebauten Wohnhauses. Die Wohneinheit ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet. Das ansprechende Reihenhaus mit 11 Wohneinheiten wurde im Jahr 1998 grundlegend und aufwändig saniert und ist in der Denkmalliste der Stadt Dresden geführt. Die Wohnungen werden durch eine Neukonstruktion des Dachstuhles vergrößert und erhalten dadurch einen größeren und praktischeren Grundriss. Die Wohneinheit mit ca. 78,55 m² Wohnfläche hat einen großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kochbereich sowie abgehendem Balkon. Es bietet genügend Platz für Ihre Einrichtung. Das innenliegende Gäste-WC und das Bad mit Wanne und separater Dusche werden mit modernen Sanitäreinrichtungen und hellem Fliesenbelag ausgestattet. Ein dazugehöriger Kellerraum sowie Fahrradkeller und ein Waschmaschinenraum runden das Angebot ab. In dem geordneten Wohnumfeld ist diese schöne Wohnung verkehrsgünstig und grün gelegen - ein lohnendes Investment. Die gepflegte Wohnanlage selbst steht in der Betreuung einer engagierten Hausverwaltung.
Merkmale
Bezug: Mai 2025
4. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
328500 €328.500 €
4.182,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
353.139 €1
Kaufpreis
328.500 €
Kaufnebenkosten
24.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.928 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.068 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.643 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das zentrumsnahe und unter Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich im Gebiet Striesen/Gruna unweit des Großen Gartens. Die zentrale Lage ist hervorragend für die Mobilität. So erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, bzw. umliegende Stadteilzentren mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die medizinische Universität ist nahe gelegen und gut erreichbar. Die nicht weit entfernte Elbe mit ihren Radwegen in Richtung Meißen oder Pillnitz bietet ein wunderbares Flair für die Freizeitgestaltung und ein Rückzugsgebiet zum verweilen.
Weitere Informationen
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Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister
