Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 4 Zimmer 120 m² 3.366 m² Grundstück Ziegendorf 19372

Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €
86,16 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 3.366 m² Grundstück

Ihr Traumhaus mit Wohlfühlfaktor in Ziegendorf

Ihr Traumhaus mit Wohlfühlfaktor - Naturnah, modern und nachhaltig!

Dieses einzigartige Einfamilienhaus wurde 2016 erbaut und verbindet modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise. Die durchdachte Ausrichtung des Hauses sorgt für eine harmonische Atmosphäre, in der positive Energien spürbar sind - hier werden Sie sich sofort zuhause fühlen!

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 3.366 m² bietet das Haus mit 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Komfort und Individualität. Die...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Merkmale

3.366 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

+ 3.366 m² Grundstücksgröße
+ 120 m² Wohnfläche
+ 2016 gebaut von der Firma ,,Scan Haus Marlow''
+ 4 Zimmer
+ 2 Badezimmer
+ 2 Nebengebäude (Garage & alte Stallung)
+ Vollbiologische Kläranlage
+ KFW70 Haus
+ Kaminvorinstallation
+ Gasheizung
+ Solarheizung für Warmwasser
+ Rollläden an Fenstern
+ Glasfaseranschluss
+ Holzfassade
+ Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

86,16 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

323.553 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

33.553 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ziegendorf (19372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ziegendorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern, etwa 18 Kilometer südlich der Stadt Parchim gelegen. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 36,5 km² und liegt in einer landschaftlich reizvollen Region am Ausläufer der Ruhner Berge. Westlich von Ziegendorf fließt die Löcknitz, die der Umgebung zusätzlich einen naturnahen Charme verleiht.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraßen B321 und B5 verlaufen in der Nähe, und die Autobahn A24 ist über die Anschlussstelle Parchim in nur etwa sechs Kilometern Entfernung schnell zu erreichen. Diese Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte wie Schwerin oder Hamburg und sorgt dennoch für ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld.

Ziegendorf besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, darunter Drefahl, Meierstorf, Pampin, Platschow und Stresendorf. Jeder dieser Ortsteile bringt seinen eigenen Charakter und seine Geschichte mit ein, was die Gemeinde besonders vielseitig und lebendig macht. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Fachwerkkirchen in Ziegendorf und Meierstorf, der Glockenturm in Stresendorf und die gotische Feldsteinkirche in Drefahl zeugen von der traditionsreichen Vergangenheit der Region.

Die Umgebung von Ziegendorf ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die ruhige, ländliche Lage und die enge Dorfgemeinschaft bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Parchim dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind.

Insgesamt überzeugt Ziegendorf durch seine naturnahe Lage, die gute Anbindung und den charmanten, dörflichen Charakter. Es ist der ideale Wohnort für alle, die Ruhe, Erholung und eine enge Verbindung zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.366,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbHMaklerbüro

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

Partnerschaft

Frau Andrea Gag-RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2j8tw5g

Referenznummer: 1064

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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