Bei dieser zum Verkauf stehenden vermieteten Wohnung handelt es sich um eine ca. 57 m² große, helle 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1.OG rechts, einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1960 errichtet wurde.
Der Mietvertrag muss vom Erwerber ĂĽbernommen werden.
Die zentrale Lage der Weststraße, in fußläufiger Entfernung zur Benrather Einkaufsmeile, ist sehr beliebt bei Jung und Alt.
Das Objekt steht für eine stets äußerst gute Vermietbarkeit. Die Nettojahresmiete beträgt 7.109,-- EUR p.a oder 10,50 EUR / QM Wfl. netto Kaltmiete...
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Merkmale
Bezug: vermietet !
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich und die Abstellkammer.
Die Wohnung ist 2018 saniert worden und mit neuen Elektroleitungen und neuem Bad versehen worden.
Sie ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.
Das Objekt wird über Fernwärme beheizt.
Zu der Wohnung gehört zusätzlich Kellerraum.
Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus sowie die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Bewohner schätzen diese Wohnanlage sehr.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
257840 €257.840 €
4.570,01 €/m²
Hausgeld
254 €254 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision entfällt !
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 594,67 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
279.757 €1
Kaufpreis
257.840 €
Kaufnebenkosten
21.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.868 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.760 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.289 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststraße 10, Benrath, Düsseldorf (40597)
Benrath ist mit seiner direkten Rheinlage ein sehr beliebter und schöner Stadtteil im Süden Düsseldorfs. Die Nähe zum Schloss Benrath mit seiner ausgedehnten Parkanlage sprechen für sich. Die attraktive Wohnlage bietet vielfältigen Einzelhandel, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus an der Urdenbacher Allee. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Benrath. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Die sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die Nähe zur A3, A46 sowie A59 zeichnen diese gefragte Wohnlage aus.
