Immobilien Stritzke e.K.
Herr Michael Stritzke Stritzke
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Nr. anzeigenInteressantes Renditeobjekt mit Läden und Büro im Zentrum von Deggendorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive MwSt.
Lage
Das Gebäude befindet sich im zentralen Stadtgebiet in Deggendorf. Die Räume sind barrierefrei zu erreichen von der Vorder- und Rückseite des Gebäudes
Haltestelle Stadtbus und ÖPNV in unmittelbarer Nähe am Luitpoldplatz und untere Vorstadt.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1995
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
30.10.2020 bis 30.10.2030
Endenergieverbrauch (Wärme)
166.695,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
74.413,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Gebäude besteht aus:
UG: Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und Lagerräume. In der Zufahrt befindet sich eine Freiflächenheizung.
EG: 450 qm
1. OG: 260 qm
2. OG: 260 qm
3. OG: 180 qm
1. und 2. Obergeschoss sind klimatisiert
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1995 generalsaniert. Dach, Vorder- und Rückfront sowie sämtliche Installationen und Aufzug sind neu. Die letzte Modernisierung erfolgte 2018. Alle Zwischenwände aus Trockenbau können problemlos entfernt oder verändert werden. Fest sind nur die Betonpfeiler.
Im rückwärtigen Teil befinden sich Oberlichte...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiestandard
Energieausweis liegt vor. Heizung mit Erdgas.
Das EG ist mit einem Langzeitmietvertrag (Laufzeit noch bis 2032) sehr gut vermietet. Alle weiteren Mietverträge laufen noch zwischen 3 und 5 Jahren. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 125.904 EUR und 133.320 EUR ab 01.10.27
Anbieter der Immobilie
Immobilien Stritzke e.K.
Frankenberg 6e, 93179 Brennberg
Online-ID: 2j8w358
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