E-Homes Europe GmbH
Frau Oana Tudose
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Nr. anzeigenModerne Gewerbefläche mit attraktiver Rendite – Kapitalanlage in Berlin - Wedding
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Adolfstraße 19 liegt im Antonkiez im Berliner Wedding, einem zentralen Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen sowie mehreren Buslinien gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1908
Derzeitige Nutzung
vermietet
Geschoss
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1908
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
16.10.2023 bis 08.07.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
84,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Ausstattung
+ 2024 modernisierte Gewerbefläche im Erdgeschoss
+ Zwei große Räume, separate Küche, modernes Duschbad
+ Bodentiefe Fenster, helle Räume, Deckenhöhen bis 3,3 m
+Seit Juli 2025 vermietet: 2 Jahre + 2 Jahre Option
+ Jahresnettokaltmiete: 23.400 €
+ Kaufpreis: 415.000 € / Faktor 17,7
+ Gefragte Lage im...
Weitere Informationen
Objekt Beschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines umfassend modernisierten Altbaus in der Adolfstraße 19 verbindet klassische Berliner Architektur mit einem zeitgemäßen Nutzungskonzept. Die Einheit ist seit Juli 2025 vermietet – zunächst für 2 Jahre mit einer Option auf weitere 2 Jahre. Für...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
E-Homes Europe GmbH
Am Dorfanger 12, 12529 Schönefeld
Online-ID: 2j8wm57
Referenznummer: C03_TE32
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