netterMakler GmbH
Herr netter Makler
039 ···
Nr. anzeigenEigentumswohnungen als Kapitalanlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Lagevorteile - Warum Schönebeck?
Makrolage - Starke Standortfaktoren für Investoren
Schönebeck (Elbe) liegt ca. 15 km südlich von Magdeburg und gehört zur wirtschaftsstarken Region Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist vor allem durch ihre gute Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und ihre hohe...
Die Wohnung
Bezug
2025
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
19.10.2023 bis 17.12.2034
Effizienzklasse
C
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1935, auf einem 243 m² großen Grundstück, mitten in
Schönebeck, errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Objekt wurde 2002 saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der Sanierungen
wurden das Dach erneuert, Elektrik teilweise erneuert, Fassade gestrichen...
Ausstattung
- 5 Wohnungen
- Gas-Zentralheizung aus 2022
- Wohnungen regelmäßig renoviert
- Fassade gedämmt 2002 / 2025 renoviert
- Dach 2002 erneuert
- sanierte Bäder
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,52
Nettorendite Soll in %: 6,05
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.044,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
? Gepflegte Eigentumswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus (Baujahr 1935)
? Ca. 60?m² Wohnfläche - ideal geschnitten für Singles, Paare oder kleine Familien
? Stabil vermietet mit zuverlässigem Mieter
? Aktuelle Rendite: 5,64?%, mit Potenzial auf bis zu 6,33?% (bei moderater Mietanpassung)
...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2j8y85m
Referenznummer: NM113
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