Haus zum Kauf • provisionsfrei

215000 €215.000 €

2.337 €/m²

3 Zimmer  •  92 m²  •  5.896 m² Grundstück

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Somogy Komitat

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Objektbeschreibung Das 5.896 m2 große Grundstück hat ein Gästehaus und ein Saunahaus.
Die Gebäude (92 m2) wurden im Jahr 2020 gebaut. In den zwei Schlafzimmern und dem Dachgeschoss des Gästehauses können insgesamt 13 Personen schlafen.
Sonnen-Dachterasse 70 m2
Das Saunahaus verfügt über eine Sauna und einen Jacuzzi. Davor befindet sich ein Aussenbecken.
Das Gästehaus ist lizenziert und zertifiziert und wird das ganze Jahr über vermietet. Die Anzahl der Gäste macht den Kauf der Immobilie zu einer rentablen Investition in 7 Jahren.
Heizung mit Infra-Paneelen und Kamin. Das Anwesen verfügt über einen eigenen gebohrten Brunnen und Fotovoltaikanlagen.
Das Wasser aus dem 62 Meter flussaufwärts gelegenen Brunnen wird mit einer eigenen Kläranlage trinkbar gemacht. Der von den Fotovoltaikanlagen erzeugte Strom deckt den Jahresbedarf einer Familie. Selbst bei ständiger Nutzung des Whirlpools und der Sauna liegt die jährliche Stromrechnung bei 500 €. 3 x 32 Ampere Strom sind möglich.
Der größte Teil des Grundstücks ist mit Weinreben bepflanzt. Das Anwesen verfügt über eine Weinbaugenehmigung.
Raumaufteilung Räume des Gästehauses: 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Esszimmer, Dachgeschoss-Wohnzimmer, Weinkeller, Abstellraum und Haustechnik im Keller, zwei Gäste-WCs neben dem Haus.

Besichtigungstermine Kaufvertrag Vorbereitung; Strom, Wasser, Gas Anmeldungen - kostenlos
Einwanderungsservice - Registrationskarte, Wohnkarte, Anmeldungen, Internet, Fernsehen, Gemeindesteuer, Müllsammlung, Kontoeröffnung, usw - Ich kann dabei helfen.
Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung