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Immobilien Scott GmbH

Herr Thomas Scott

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Nr. anzeigen

03741-137823

Objekt-Nr.: 15124 - Energetisch und modern saniertes voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Falkenstein

€ 899.000

Kaufpreis

311 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

370 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08223 Falkenstein

(Dorfstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 899.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Falkenstein mit ca. 7.620 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis im Freistaat Sachsen. Angrenzende Gemeinden sind Bergen, Ellefeld, Grünbach, Muldenhammer, Neustadt sowie die Städte Auerbach und Treuen. Bis zur größten Stadt des Vogtlandes Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern sind es nur ca. 20 km. Das Objekt liegt in...

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Das Haus

Baujahr

1907

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Balkon
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1907

Endenergieverbrauch

19,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 151/24 - Energetisch und modern saniertes voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Falkenstein

Objekt
Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1907 massiv erbaut. 2022 und 2023 erfolgte eine Komplettsanierung mit Ausbau des Kellers zu Wohnzwecken. Es sind 5...

Ausstattung

Das Objekt wurde 2023 energetisch modernisiert: Trockenlegung Gebäude, Ausbau Kellergeschoss / Souterrain zu Wohnzwecken, teilweise grundhafte Erneuerung der Zwischendecken, Neuaufteilung der Räume und Schaffung einer Wohneinheit pro Ebene (im EG 2 WE), Einbau einer Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen...

Preisinformation

899.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.240,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 370 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Den Wohnungen ist je ein Gartenhaus zugeordnet. - - - Sonstiges: 2022 und 2023 erfolgte eine Kernsanierung auf ein gehobenes Ausstattungsniveau. Verkehrswert...