Einfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €

2.358 €/m²

6 Zimmer  •  123 m²  •  426 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wasserliesch (54332)

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Das wunderschöne und gemütliche Haus wurde im Jahre 1968 erbaut und befindet sich in einem schönen Viertel von Wasserliesch. Malerische Landschaft, Radwege am Ufer der Mosel, Nähe zu Trier und zur Grenze von Luxembourg, Geschichte und herzliche Gastfreundschaft bilden zusammen eine wunderschöne Gegend für jeden. Die Nähe zu Grundschule und Kindergarten erleichtern das Leben für Familien.

Das Haus wurde mit italienischem Flair errichtet und es wurde auf die Verwendung von guten Materialien wie Naturstein, Parkett und Holz geachtet. Das Haus ist gepflegt. Allerdings sind auch ein paar Reparaturen notwendig. Einem schnellen Einzug steht aber nichts im Wege. In den 90er-Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt (Erneuerung der Bäder, Fenster, Rolladen und einiger Heizkörper). Die Heizung wurde im Jahre 2002 erneuert. Das nicht ausgebaute Dachgeschoß bietet eine weitere Möglichkeit, die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zu erhöhen.

Das Objekt vefügt über ca. 123 m² Wohnfläche und besteht aus Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse, 3 Schlafzimmern sowie Loggia. Im Keller befinden sich Kellerräume, die Waschküche mit Dusche und eine großzügige ca. 24 m² große Tiefgarage.

Angebotsbedingungen Das Objekt wird in qualifiziertem Alleinauftrag angeboten.
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Umsatzsteuer an die Firma TRIDOMUS IMMOBILIEN e.K., Inhaberin Anna Modestova-Lehnertz zu zahlen. Haftungsausschluss: Die durch uns gemachten Angaben über die Immobilie beruhen ausschließlich auf Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Wir schließen die Haftung für Vermögensschäden bei leichter oder mittlerer Fahrlässigkeit aus.
Ein Haftungsausschluss für grobe Fahrlässigkeit kann durch eine individuelle Vereinbarung ausgeschlossen werden. Freibleibendes Angebote: Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Schadensersatz: Falls der Interessent die übermittelten Informationen über diese Immobilie an Dritte weiterleitet und damit einen Schaden verursacht, ist er verpflichtet, dem Makler den hieraus entstehenden Schaden zu ersetzen. Verbraucherwiderrufsbelehrung Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen - Informationspflicht nach § 312d Absatz 1 BGB iVm. Art. 246a § 2 Abs. 2 S. 2 EGBGB Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma TRIDOMUS Immobilien, Inhaberin Anna Modestova, Balduinstraße 22, 54290 Trier, info@tridomus.de, +49651/9970430) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier hinterlegte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, ein-schließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.