AUFGEPASST!! PERFEKTE KAPITALANLAGE! Neubau-1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg zentraler Lage
Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung. Die durchdachte Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die großen Fenster für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgen.
Zur Ausstattung gehören eine stilvolle Pantry-Küche, ein heller Wohn- und Schlafbereich sowie ein gepflegtes Duschbad. Ein besonderes Extra ist der private Balkon, der zusätzlichen Komfort und Entspannung bietet.
Dank der zentralen Lage in Nürnberg ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - perfekt für Studenten, Pendler oder als praktischer Zweitwohnsitz.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
voll klimatisiert
Freundlicher Wohnbereich mit großzügigem Fenster und direktem Zugang zum Balkon
Möbliert mit Bettgestell, Schreibtisch, Stuhl und geräumigem Kleiderschrank
Funktionale Pantry-Küche mit Kochfeld, Mikrowelle und ausreichend Stauraum
Balkon mit schönem Stadtblick für entspannte Stunden im Freien
Eleganter Parkettboden für ein warmes Wohnambiente
Stilvolles Badezimmer mit modernen Fliesen und hochwertiger Ausstattung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
138000 €138.000 €
6.272,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
150.517 €1
Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
12.517 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.070 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.830 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gleißhammer, Nürnberg (90480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment befindet sich in einer begehrten Wohnlage Nürnbergs und bietet eine erstklassige Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in direkter Umgebung
Bildungseinrichtungen: Perfekt für Studierende dank kurzer Wege zu Universitäten und Hochschulen
Freizeit & Erholung: Parks, gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein
Weitere Informationen
Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3124073.html"]FALC Exposé Homepage[/URL]
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
